La demanda de vivienda se desplaza hacia la compra y marca un récord, con el 51%, según Fotocasa

Quienes optan exclusivamente por la demanda de vivienda en propiedad aventajan en 14 puntos porcentuales a quienes solo buscan alquilar

La demanda en el mercado de la vivienda en España se está desplazando hacia el segmento de la compra, con el 51% de los demandantes de vivienda relacionándose únicamente con la compra durante los últimos doce meses, récord en la serie histórica y tres puntos porcentuales más que hace un año, frente al 37% que lo ha hecho solo con el alquiler, es decir, cinco puntos menos que en 2024.

Según el informe 'Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2025' realizado por Fotocasa Research, estos porcentajes estaban prácticamente igualados, o incluso con la demanda total de alquiler superando a la de compra durante amplios periodos de tiempo, una tendencia que se ha revertido especialmente desde 2022.

De esta manera, actualmente quienes optan exclusivamente por la demanda de vivienda en propiedad aventajan en 14 puntos porcentuales a quienes solo buscan alquilar.

UN 12% DEMANDA VIVIENDA EN ALQUILER Y COMPRA
Por su lado, el porcentaje de particulares que demandan vivienda en ambos mercados ha ido creciendo de forma constante en los últimos ejercicios, llegando al 12% en la actualidad, lo que supone dos puntos más que en el segundo semestre de 2024.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que la demanda que se acerca al sector de la vivienda actualmente lo hace, sobre todo, con la intención de adquirir vivienda y no de alquilarla por la mejora de las condiciones hipotecarias, unida al fuerte encarecimiento del alquiler.