El tipo medio de las nuevas hipotecas baja al 2,788% a cierre de 2025

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas bajó en diciembre al 2,788%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Con respecto a noviembre, la caída es de 19 puntos básicos, puesto que en el undécimo mes del año se situaba en el 2,807%. Frente a diciembre de 2024, el descenso es de 0,31 puntos porcentuales.

Por su parte, el tipo medio de los préstamos hipotecarios de entre uno y cinco años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro fue del 3,350% en diciembre, frente al 3,370% de un mes antes y el 3,620% del mismo mes de 2024.

En este contexto, el Euríbor a doce meses, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró el año en el 2,267%, frente al 2,217% de noviembre y el 2,436% de diciembre de 2024.

Por último, la media de Euríbor de todo 2025 fue de 2,22%, mientras que el tipo medio de referencia registró una media del 2,82%.