El precio medio de la vivienda usada sube un 3,4% interanual en enero, pero cae levemente frente a diciembre

El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 2.426 euros por metro cuadrado en enero, según Pisos.com

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España creció un 3,4% en enero respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 2.426 euros por metro cuadrado, según datos del informe mensual de precios de venta de Pisos.com.

Esta cifra supuso una caída del 0,03% frente al pasado mes de diciembre, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.427 euros.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha indicado que la principal explicación del encarecimiento sostenido de la vivienda usada sigue residiendo en el desequilibrio entre oferta y demanda y prevé que a lo largo del año, más que grandes movimientos, habrá una evolución desigual y contenida, donde la ubicación y la calidad del inmueble marcarán la diferencia de forma "cada vez más clara".

BALEARES LA MÁS CARA, EXTREMADURA LA MÁS BARATA
Las regiones más caras en el primer mes del año fueron Baleares, con 5.140 euros por metro cuadrado; Madrid (4.526 euros) y País Vasco (3.304 euros) y las más baratas Extremadura (841 euros), Castilla-La Mancha (953 euros) y Castilla y León (1.240 euros).

Frente a diciembre de 2025, el mayor avance lo lideró Baleares (+0,29%), mientras que Madrid (-0,17%) encabezó los descensos. Interanualmente, los repuntes más llamativos tuvieron lugar en Madrid (+7%), Navarra (+2,95%) y Baleares (+2,28%). Por su lado, los ajustes más relevantes se dieron en Extremadura (-11,92%), Castilla y León (-10,11%) y Castilla-La Mancha (-5,50%).

Por provincias, Baleares, con 5.140 euros por metro cuadrado, fue la más cara. Le siguieron Madrid (4.526 euros) y Guipúzcoa (3.837 euros). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerró la clasificación con 710 euros por metro cuadrado.