El precio medio de la vivienda libre marca nuevo récord al cierre de 2025 tras subir un 13,1%

Cierra el año en 2.230 euros por metro cuadrado y alcanza un nuevo máximo histórico

El precio medio de la vivienda libre subió un 13,1% en el último trimestre de 2025 en tasa interanual, hasta alcanzar los 2.230 euros por metro cuadrado, nuevo récord de la serie histórica tras el máximo alcanzado el trimestre previo, según datos de la estadística sobre el valor tasado de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana recogidos por Europa Press.

De acuerdo con estos datos, el precio de la vivienda libre ha experimentado una subida trimestral del 3,6% y ha superado tanto el precio máximo registrado entre julio y septiembre de 2025 (2.153 euros) como el segundo mayor precio registrado en el primer trimestre de 2008 (2.101 euros).

Por comunidades autónomas, ninguna redujo su precio frente al año previo. Los incrementos anuales más elevados se registraron en Cantabria (+16,7%), Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana, ambas con un avance del 15,8%.

En comparación al trimestre previo, los avance más importantes entre octubre y diciembre se dieron en Comunidad de Madrid (+4,5%), Comunidad Valenciana (+4,1%), así como Ceuta y Melilla (+4,1%). Sólo se registró un retroceso en Extremadura, con un ligero descenso del 0,3%.

De esta manera, la Comunidad de Madrid cerró el año con el precio del metro cuadrado más elevado, con 3.902 euros. Le siguen Islas Baleares, con 3.809 euros por metro cuadrado, y País Vasco, con 2.967,1 euros por metro cuadrado.

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