La compraventa de fincas rústicas bate récords en 2025 con 167.453 operaciones, un 7,1% más, según Cocampo

La compraventa de fincas rústicas en España ha consolidado en 2025 un ciclo de máxima actividad, con 167.453 operaciones, un 7,1% más que en 2024, según ha informado Cocampo en un comunicado mediante los datos provisionales de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP).

El estudio ha revelado que, durante 2025, se contabilizaron 458.148 transmisiones de fincas rústicas (compraventas, más herencias, más donaciones, entre otras), un 2,1% más que el año anterior.

Las herencias mantuvieron un peso estructural y sumaron 179.404 operaciones (+1,4%), pero el crecimiento lo lideró la compraventa con 167.453 operaciones (+7,1%), reforzando la percepción de un mercado "más líquido".

Por otro lado, las fincas rústicas se transmitieron también en 2025 por donación (16.172), permuta (2.574) y otros títulos (92.545).

Desde Cocampo, han observado que el interés por la tierra responde tanto a necesidades vinculadas a la actividad agraria como a perfiles patrimoniales que buscan activos reales, con horizonte de largo plazo.

"El cierre de 2025 confirma un mercado más activo: la compraventa crece por encima de las herencias, lo que indica que una parte creciente de la oferta que entra por relevo generacional se está movilizando y encuentra comprador", ha señalado el fundador de Cocampo, Regino Coca.

Con respecto a las comunidades autónomas, el informe ha mostrado que Castilla y León fue la comunidad autónoma con el mayor número de operaciones de compraventa de fincas rústicas en el conjunto del 2025, con 25.014 transacciones.

Le siguieron Andalucía (24.827), la Comunidad Valenciana (21.392) y Castilla-La Mancha (20.884), que concentraron conjuntamente el 55% de la actividad nacional.

EN 2026 AUMENTARÁN LAS OPERACIONES
Finalmente, los expertos han apuntado a que 2026 mejorará los niveles de actividad del mercado rústico, apoyado por un volumen elevado de transmisiones por herencia asociado al relevo generacional y por una demanda compradora.

"Si el relevo generacional sigue incorporando oferta y el interés comprador se mantiene, 2026 puede ser un año todavía más activo, especialmente en compraventas", ha concluido Coca.