Casa 47 reclamará daños y perjuicios a una empresa por salirse injustificadamente de una licitación

Casa 47, el nuevo organismo que gestionará el parque público de vivienda, ha acordado iniciar los procedimientos necesarios para reclamar los daños y perjuicios que le ha podido causar una empresa por abandonar de forma injustificada la licitación de su contrato de gestión del nuevo parque de vivienda pública.

Según las actas de la licitación consultadas por Europa Press, se trata de Procuradores Gestimed, una de las 12 compañías que se presentaron a este concurso público, valorado en 62 millones de euros, concretamente a tres lotes destinados a 9 comunidades autónomas por 47 millones de euros.

Tres semanas después de haber sido admitida en el proceso, esta empresa solicitó el pasado 12 de febrero ser excluida, alegando "motivos internos de organización y estrategia empresarial".

"No parece que los motivos internos de organización y de estrategia empresarial alegados, sin especificar ningún tipo de información adicional ni aportar documentación acreditativa de ello, pueda constituir una justificación de la retirada de la proposición", señala la mesa de contratación de Casa 47.

Por otra parte, la entidad pública también iniciará, si procede, los procedimientos necesarios para declarar a la empresa como prohibida para volver a contratar en aplicación del artículo 71.2.a) de la Ley de Contratos del Sector Público, según argumenta Casa 47 en su resolución.

Con todo ello, la mesa de contratación de Casa 47, adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha propuesto al órgano de contratación llevar a cabo esas dos decisiones, algo que ya ha aprobado.

El listado de empresas admitidas en el proceso incluye a Ahora Asset Management-RTA (1), Alquiler Seguro (2), Dovalue (3), Emerald Impact-Guinot Prunera-Ingeus-Fantastic (4), Serveo-La Factoría (5), M&P Ledesma y Asociados-Fundació Hàbitat-Property Technology (6), Provivienda (7), Savills (8), Servihabitat (9) y Solvia (10).

Hipoges, un 'servicer' controlado hasta hace poco por la firma de inversión estadounidense KKR y ahora por el fondo británico Pollen Street, fue finalmente excluida del proceso por no haber presentado la documentación de subsanación correcta.

TRABAJOS A REALIZAR
El contrato de Casa 47, entidad que se encargará ahora de la gestión de todo el ciclo residencial del parque público de vivienda de España, requiere a las empresas que acrediten experiencia previa en la gestión de vivienda asequible o social durante al menos un año de los últimos tres.

La empresa adjudicataria deberá encargarse del conjunto de actividades y procedimientos necesarios para la adecuada recepción, incorporación, análisis y preparación de las viviendas, con el fin de permitir su incorporación al patrimonio de Casa 47 y su gestión operativa.

Asimismo, deberá realizar todos los servicios y actividades necesarios para la adecuación física de los inmuebles, así como todas las gestiones legales y administrativas derivadas.

Al mismo tiempo, deberá ofrecer servicios de apoyo a solicitantes de vivienda, formalización de arrendamientos y entrega de viviendas; así como servicios de gestión general de alquileres, incluyendo la implantación de un sistema de gestión de contratos y pagos y otro de comunicación con las unidades de convivencia inquilinas; el desarrollo de un servicio de rescisiones y finalización de contratos; de un servicio de prevención, detección y atención temprana de situaciones de riesgo de pérdida de vivienda; o de acompañamiento de colectivos en riesgo de exclusión social para tratar de prevenir situaciones de desahucio o abandono.

El contrato exige la prestación de todos los servicios y actividades de las que puede ser objeto un inmueble desde la adscripción de este por Casa 47 hasta su puesta a disposición de la ciudadanía, así como de los servicios de soporte y control de la gestión del arrendamiento de las viviendas, y de información en tiempo real a Casa 47 de la actividad de la empresa adjudicataria sobre los inmuebles gestionados.

Por último, la empresa adjudicataria deberá prestar servicios de asesoramiento legal y gestión extrajudicial y amistosa de la mora, y colaborar plenamente con Casa 47 o con un tercero, para asegurar la continuidad sin interrupciones en la gestión de los inmuebles.