Culmia y Meag anuncian una inversión de 400 millones de euros para financiar vivienda asequible

La promotora inomobiliaria Culmia ha anunciado una inversión de 400 millones de euros para ampliar la oferta de vivienda asequible junto con la gestora de activos alemana Meag.

El modelo se apoya en la colaboración público-privada, por la que las administraciones ceden a largo plazo los derechos de superficie por periodos de entre 45 y 75 años, mientras que Culmia y Meag se responsabilizan de la gestión de activos y desarrollo de las construcciones.

El paquete inicial arrancará con 1.782 viviendas, con la previsión de incorporar unas 750 unidades adicionales, hasta alcanzar un total de 2.500, y situar los alquileres entre un 20% y un 30% por debajo de los niveles de mercado, aunque las rentas estarán actualizadas en función del IPC.

En opinión de ambas firmas, este ajuste con el IPC ofrece "una clase de activo atractiva para los inversores institucionales", ya que "España presenta condiciones estructurales atractivas para la inversión en vivienda asequible", en palabras del director global de capital en infraestructuras de Meag, Dominik Damaschke.

La gerente senior de inversiones en infraestructuras de la compañía alemana, Andrea León Viera, señala con las "rentas vinculadas al IPC y los marcos regulatorios estables a través de fórmulas de colaboración público-privada, la plataforma servirá como referencia para futuras inversiones en vivienda asequible.

En palabras del consejero delegado de Culmia, Francisco Pérez, el eje del acuerdo está en "la colaboración público-privada", ya que "la combinación de capital institucional a largo plazo con la experiencia industrial y de gestión de activos de Culmia" permite aumentar y acelerar la oferta de nuevas viviendas.