El precio del alquiler sube un 4% en el primer trimestre de 2026 y un 9,1% interanual, según Fotocasa

El precio de la vivienda en alquiler en España aumentó un 4% en el primer trimestre de 2026 y un 9,1% en tasa interanual, situándose en marzo en 14,78 euros por metro cuadrado al mes, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Este incremento trimestral es el tercero más bajo desde 2022, aunque los precios encadenan cuatro años en máximos para este periodo. La portavoz y directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, señala que el encarecimiento responde a "la falta de oferta y a un mercado tensionado, pese a una ligera moderación del ritmo de subida".

Por comunidades autónomas, se registraron incrementos trimestrales en 14 de ellas, liderados por Cantabria (11,1%), Aragón (6,9%) y Madrid (6,7%), mientras que La Rioja (-3%), Navarra (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-1,1%) presentaron descensos. En marzo, doce comunidades alcanzaron precios máximos.

En el ámbito provincial, 42 provincias registraron subidas trimestrales, con Cádiz (14,2%), Cantabria (11,1%) y Teruel (9,1%) a la cabeza, mientras que ocho experimentaron caídas. Madrid, Barcelona, Baleares y Gipuzkoa superan los 19 euros por metro cuadrado al mes.

Por municipios, el 75% de las 173 ciudades analizadas registró subidas, destacando incrementos superiores al 10% en localidades como Laredo, Sanlúcar de Barrameda o Zamora capital (11,3%), la mayor subida entre capitales de provincia.

El informe refleja así una tendencia generalizada al alza en el mercado del alquiler, marcada por la escasez de oferta y el esfuerzo creciente de los inquilinos.