La accesibilidad al alquiler mejorará en 2026 por el crecimiento del empleo, según Asval

La renta media del alquiler se situarán en 584 euros al mes y los ingresos medios de hogares en alquiler en 2.507 euros al mes

La accesibilidad al alquiler mejorará en 2026, ya que las familias deberán dedicar el 23,3% de sus ingresos para hacer frente a la renta en comparación al 23,7% del año 2025 y el 24,1% de 2024, según el informe 'La expansión económica 2021- 2024 y los cambios en la accesibilidad al alquiler en España y perspectivas 2025-2026' publicado por Asval.

En el informe, del autor Josep Oliver Alonso, de la Universidad Autónoma de Barcelona, se indica que esta mejora en la accesibilidad obedece al crecimiento del empleo previsto, con una ocupación que avanzará un 1,1%, lo que supondrá unos 250.000 trabajadores más.

De esta manera, el empleo de los activos en hogares en alquiler de mercado en 2026 aumentará un 2,4%, por encima de la media (+1,1%), mientras que la remuneración por ocupado en las familias en alquiler crecerá un 2,6%, también por encima de la media (+2,5%).

Además, se prevé un menor encarecimiento de los contratos de alquiler respecto a 2025 y un impulso en los ingresos medios de los hogares en alquiler, con un avance del 3,8% y del 5,6%, respectivamente.

De esta manera, de media, la renta del alquiler se situarán en 584 euros al mes este año, mientras que los ingresos medios de los hogares en alquiler se situarán en 2.507 euros al mes.

En comparación al año anterior, el encarecimiento del alquiler será menor, ya que en 2025 el precio de las renovaciones y nuevos contratos avanzaron un 4,2%, aunque los ingresos familiares crecerán por debajo del aumento de los ingresos del hogar de 2025 (+5,9%).