Madrid y Barcelona suben un 70% su contratación logística el primer trimestre 2026, según Cushman & Wakefield

El mercado logístico de Madrid y Barcelona ha iniciado el ejercicio 2026 con una contratación superior a los 545.000 metros cuadrados durante el primer trimestre, lo que representa un crecimiento superior al 70% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de Cushman & Wakefield.

Según la entidad, este repunte responde a una "demanda sólida" y la "progresiva reducción" de la superficie disponible en ambos mercados.

En Madrid, la absorción logística ha superado los 310.000 metros cuadrados en el primer trimestre, firmando su "mejor arranque" de año desde el cuarto trimestre de 2022. Esta cifra supone un incremento del 46% frente al primer trimestre de 2025.

En términos acumulados de los últimos doce meses, la contratación en Madrid "supera ya el millón de metros cuadrados". Así, la capital de España registró un total de 23 transacciones con una superficie media superior a los 14.000 metros cuadrados.

Asimismo, según los datos, las rentas 'prime' en Madrid se han consolidado por encima de los 7 euros por metro cuadrado al mes, un 4% más que hace un año. Además, la tasa de disponibilidad en la región madrileña se sitúa actualmente por debajo del 9%.

Por su parte, Barcelona ha alcanzado los 235.000 metros cuadrados contratados en el primer trimestre, duplicando ampliamente (+110%) el volumen alcanzado en el mismo periodo de 2025. Se trata de "uno de los mejores registros de los últimos cinco años" para el mercado catalán. De cara al conjunto del ejercicio, las previsiones apuntan a una contratación superior a los 600.000 metros cuadrados.

En este sentido, en el mercado barcelonés, el 92% de la superficie contratada se ha ubicado en la "segunda y tercera corona" ante la "escasez de producto" en zonas más céntricas.

Por otro lado, las rentas 'prime' en Barcelona se sitúan en torno a los 9 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 6%. Además, la disponibilidad en la zona sigue reduciéndose y ya se encuentra por debajo del 4%.

En el ámbito de la inversión, desde Cushman & Wakefield señalan que el mercado mantiene una "dinámica creciente" a la espera de nuevos procesos y prevén que el volumen total en España "pueda superar" los 1.200 millones de euros a lo largo de 2026.

El director de Industrial y Logística de Cushman & Wakefield en España, Pere Morcillo, ha subrayado que el sector mantiene la "solidez de sus fundamentales" con una "demanda activa". Según el directivo, esta presión de la demanda continúa "absorbiendo el stock y "sosteniendo la presión sobre rentas y disponibilidad".