Catalunya es la segunda región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 4,25%

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Catalunya en abril de 2021 tuvo un precio medio de 2.137 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso mensual del -0,20%. Interanualmente, creció un 4,25%, la segunda subida más marcada de España.

Imagen de recurso (EP)

Catalunya fue la cuarta autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.065 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2021 registró un precio medio de 1.710 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,65%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,71%.

“Pasado ya el primer trimestre, el sector inmobiliario sigue dando muestras de una gran estabilidad y fortaleza aun en medio de una pandemia”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, reconociendo que “el impacto de la crisis sanitaria, notable en determinados ámbitos de la economía española, parece haber pasado de largo por los precios de la vivienda”. El portavoz de pisos.com matiza que esta firmeza “es más notable en la obra nueva, donde la banca, para contener las bajadas, es más exigente con el nivel de preventas a la hora de conceder financiación al promotor”. Respecto a la segunda mano, Font añade que “las viviendas de mayor calidad, y en concreto, las que han sido rehabilitadas energéticamente, son las que mejor aguantan”.

No obstante, el responsable del portal inmobiliario indica que “el acceso se ha complicado para aquellos que se han quedado en situación de desempleo, al tiempo una buena parte de los que tienen trabajo han decidido bloquear su ahorro por precaución”. Esta postura se ve reflejada en compraventas e hipotecas, que siguen arrojando ajustes. Más allá de la evolución de estos indicadores, Font se ha detenido en el cambio que han experimentado las preferencias de los compradores: “Ya nadie puede negar que la tendencia a buscar inmuebles con espacios exteriores es una realidad”, comenta.

Barcelona fue la segunda capital más cara del país

Mensualmente, Tarragona (0,30%) registró la subida más intensa de la región, y Girona (-2,27%) fue la que más se ajustó del país. Interanualmente, subieron todas las provincias catalanas, marcando Girona (5,10%) la octava subida más relevante del país. En cuestión de precios, la quinta provincia más cara de España fue Barcelona (2.392 €/m²). La más barata de la región fue Lleida (1.068 €/m²).

En cuanto a las capitales catalanas, todas cayeron mensualmente, registrando Barcelona (-0,56%) el sexto puesto en el ranking mensual nacional de caída. Girona (-0,75%) fue la décima que más se ajustó del país. De un año a otro, Tarragona (3,72%) fue la octava que más repuntó a nivel nacional, y Barcelona (-2,72%) la quinta que más se devaluó de España. Con 4.336 euros por metro cuadrado en abril de 2021, Barcelona fue la segunda capital de provincia más cara de España. En el lado opuesto estuvo Lleida (1.163 €/m²), que fue la quinta más asequible del país.