Madrid y Barcelona registran cifras récord deabsorción en logística en 2022

Madrid aumenta también la contratación de oficinas a 515.000 metros cuadrados y Barcelona las mantiene en 332.000 metros

La contratación de espacios logísticos alcanzó el año pasado en Madrid un récord de 1,3 millones de metros cuadrados, un 30% más que en 2021, y en Barcelona otro máximo histórico de 841.000 metros cuadrados, un 21,5% más que un año atrás.

Según datos de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, la renta prime se situó en 6,10 euros el metro cuadrado al mes en Madrid y en 7,35 euros en Barcelona, superando en ambos casos los niveles anteriores al Covid-19.

Para 2023, se espera una oferta disponible futura en torno a los 800.000 metros cuadrados en la capital y de alrededor de 224.000 metros cuadrados en la Ciudad Condal.

En el segmento de oficinas, Madrid registró una absorción total de 515.000 metros cuadrados, un 30% más, con un total de 405 operaciones, en línea con los años previos a la pandemia y con una renta de 37 euros el metro cuadrado al mes, frente a los 35 euros de 2019. En 2023, se espera una oferta futura de 335.000 metros cuadrados en Madrid, de los cuales el 33% ya están prealquilados.

Por su parte, Barcelona absorbió 332.000 metros cuadrados, el mismo nivel que hace un año, con 331 operaciones y una renta prime de 27,50 euros. En Barcelona se espera una oferta futura para 2023 de 217.000 metros cuadrados, de los que el 15% ya está prealquilado.