Asesores fiscales alertan de que el cálculo del valor de determinados inmuebles podría ser inconstitucional

La asociación española de asesores fiscales (Aedaf) ha alertado de que el cálculo del valor de referencia de determinados inmuebles podría ser inconstitucional y ha advertido de que puede derivar en la obligación de tributar por rentas irreales.

En el marco de su XXXV Congreso Nacional de Aedaf, expertos en materia de haciendas locales y catastro expusieron los aspectos más relevantes de la determinación administrativa del valor de referencia de determinados inmuebles como base imponible mínima de ciertos tributos, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas o el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Según estos expertos, el cálculo de este valor se basa en una metodología cuyos parámetros no están contenidos en ninguna ley, se fundamenta en una muestra escasamente representativa de transacciones, no es contrastable y resulta poco transparente.

Todo ello atentaría, según la Asociación, contra los principios constitucionales de capacidad económica y de reserva de ley de los elementos esenciales de los tributos. Aedaf ha impugnado las resoluciones dictadas hasta ahora que determinan dicho valor de referencia y ha solicitado a la Audiencia Nacional la elevación de una cuestión de inconstitucionalidad sobre su modo de cálculo.

Aedaf denunció también que el valor de referencia obvia aspectos más subjetivos pero determinantes para efectuar una tasación de los inmuebles más ajustada a su valor de mercado, como la superficie útil del inmueble, su estado de conservación, la calidad de sus materiales o las características del edificio en el que se ubican.