La renta fija emitida respaldada por hipotecas cae un 43% hasta junio y se sitúa en 11.700 millones

El volumen total de títulos emitidos respaldados por activos hipotecarios y admitidos a cotización se contrajo un 43% en el conjunto del primer semestre de 2024 frente al mismo periodo del año pasado, al situarse en 11.700 millones de euros, según datos de AIAF y recopilados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

La asociación ha explicado que la emisión de nuevos títulos ha mantenido la "atonía" observada durante el año pasado, ante un entorno bancario "marcado por una sólida posición de liquidez".

En este primer semestre, las cédulas hipotecarias se contrajeron un 70%. Este descenso se compensó por las titulizaciones de activos, debido a que el año pasado no se contabilizaron emisiones de este instrumento.

De esta forma, entre enero y junio se emitieron 6.250 millones de euros en cédulas hipotecarias y otros 5.450 millones en titulizaciones.

El mercado de cédulas hipotecarias representa alrededor del 31,1% de la financiación de la vivienda, frente al 11,9% de las titulizaciones de activos hipotecarios. El 76% restante corresponde, principalmente, a depósitos.

En cuanto al saldo vivo, el incremento en nuevas emisiones no pudo compensar totalmente las amortizaciones que se vivieron durante el semestre. De esta forma, la cartera de títulos hipotecarios se redujo un 6% respecto al año pasado, alcanzando los 257.332 millones de euros.

Por tipología, las cédulas experimentaron un descenso del 4,8%, hasta situarse en un saldo vivo de 186.173 millones de euros, mientras que los bonos de titulización se contrajeron un 9,5%, hasta los 71.158 millones de euros.