Mazabi identifica nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria en Reino Unido de 81 millones de euros

Mazabi, compañía especializada en patrimonios inmobiliarios y que gestiona la socimi Silicius, prepara el lanzamiento una segunda sociedad de inversión para el mercado británico, con especial foco en ubicaciones estratégicas de Londres, tras identificar un conjunto de activos potenciales por un valor superior a los 70 millones de libras (81 millones de euros).

La compañía ya suma operaciones por valor de más de 90 millones de libras (105 millones de euros) en la capital británica durante el último año a través de un primer vehículo que ha incorporado 16.000 metros cuadrados en activos mixtos de oficinas, residencial y comercial, situados en zonas estratégicas de Londres como Farringdon, La City o Tower of London.

Los activos presentan una tipología mixta (residencial, comercial y oficinas), con rentabilidades medias superiores al 7% bruto anual, respondiendo al objetivo estratégico de generar flujos de caja que permitan su retorno a los accionistas, según defiende la compañía en un comunicado.

"Esta segunda fase en Reino Unido es fruto de una estrategia progresiva, pero decidida, de aprovechar el momento de mercado y diversificación. Hemos validado nuestra capacidad de identificar, estructurar y ejecutar operaciones relevantes en un mercado altamente competitivo como el londinense, como ya hicimos en 2010 y 2012", ha señalado el consejero delegado de Mazabi, Juan Antonio Gutierrez.

En este contexto, el mercado inmobiliario británico, y particularmente el segmento de activos 'prime' en Londres, ofrece en la actualidad mayores rentabilidades como resultado de la corrección de precios registrada en los últimos ejercicios.

Asimismo, y de cara al futuro, los analistas anticipan una compresión de 'yields' de entre el 0,75% y 1,75%, lo que implicaría un aumento en la valoración de los activos adquiridos y una posible apreciación del capital invertido ante la bajada progresiva de los tipos de interés.