Civislend devuelve 22,7 millones a inversores con un rendimiento del 8,5% tras proyectos en Madrid

Civislend, plataforma de financiación especializada en el sector inmobiliario, ha completado con éxito el reembolso de 21 proyectos en la Comunidad de Madrid, lo que ha supuesto un retorno de vuelta a los inversores de 22,7 millones de euros con un rendimiento del 8,5%.

La compañía ha detallado en un comunicado que estos proyectos, que incluyen diferentes tipologías de vivienda, han sido impulsados por promotores y se localizan en "enclaves estratégicos" de la capital y su área metropolitana como Pozuelo, Las Rozas o Valdebebas: "Zonas con elevada demanda residencial y gran potencial de valorización", han resaltado.

En ese sentido, han ejemplificado que uno de los proyectos más representativos ha sido Residencial Essia, una operación destinada a la compra de suelo para el desarrollo de un edificio residencial plurifamiliar de 160 viviendas con garaje y trastero en Torrejón de Ardoz.

La financiación del proyecto se ha estructurado como un préstamo puente con garantía hipotecaria, orientado a facilitar la adquisición del activo en una fase inicial del proyecto: "Han participado 1.329 inversores, con un volumen total financiado de 3,72 millones de euros, una rentabilidad total del 13,5% y un plazo de 12 meses", han reivindicado.

Otro de los proyectos citados ha sido el de Sonora-El Viso, ubicado en el distrito de Chamartín, en tanto que la operación ha permitido financiar, mediante un préstamo con garantía hipotecaria, una promoción de dos viviendas de lujo con piscina privada y terrazas ajardinadas.

El ticket del proyecto fue de 4,1 millones de euros, con una rentabilidad total del 11% en un plazo de doce meses: "El proyecto, que se amortizó anticipadamente en cuatro meses, contó con la participación de 1.086 inversores", han desgranado.

En resumen, la rentabilidad media del 8,5% en doce meses obtenida en los proyectos reembolsados por Civislend en Madrid responde al contexto del periodo 2017-2020: "En el que los tipos de interés eran sensiblemente más bajos y el mercado de financiación participativa aún se encontraba en fase de desarrollo", han apuntado para seguidamente aseverar que ahora las rentabilidades anuales oscilan entre el 10% y el 13%.

Por otra parte, el consejero delegado de Civislend, Íñigo Torroba, ha indicado en un plano más amplio que "estos resultados confirman la solidez del modelo de 'crowdlending' inmobiliario cuando se apuesta por activos bien seleccionados y promotores profesionales".