Promotores apoyan la propuesta de Acuerdo Estatal para la Vivienda, aunque piden "esfuerzo presupuestario"

La Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) ha considerado la propuesta de Acuerdo Estatal para la Vivienda --enviada ayer por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, a las comunidades autónomas-- como un "paso necesario" para incrementar el parque de vivienda en España, según ha anunciado en un comunicado.

La organización remarca que la construcción de viviendas (ya sean libres, asequibles o de protección oficial) es una actividad intensiva en capital, por lo que es "necesario" que tanto el Gobierno como las comunidades autónomas hagan un "esfuerzo presupuestario" para triplicar la inversión pública.

Dicho esfuerzo (unos 7.000 millones de euros para el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030) implica, para APCEspaña, establecer líneas de financiación y ayudas "de calado" a la VPO (Vivienda de Protección Oficial), que soporta los mismos costes de construcción que en el caso de la vivienda libre.

"Este es un compromiso económico que debe de mantenerse en el tiempo para paliar el déficit actual y poder equipararse a otros países europeos en esta materia", sostiene la asociación.

POSIBLES MEDIDAS PARA CONSTRUIR PROTECCIÓN OFICIAL
También, APCEspaña recuerda que, en los últimos 15 años, el sector privado es el que ha construido "la gran mayoría" de viviendas de protección oficial en España --más del 90%--, tanto sobre suelo público como privado.

"Dejar fuera de los Planes Estatales de Vivienda a la VPO de iniciativa privada es reducir sustancialmente su efectividad para incrementar el parque de viviendas, y eso es algo que no nos podemos permitir en absoluto", ha alertado el presidente de APCEspaña, Xavier Vilajoana.

En ese sentido, la organización mantiene que si se quiere contruir protección oficial es "imprescindible" aflorar y agilizar la transformación urbanística de suelos, contar con dotación presupuestaria para la transformación de suelo (a urbano y urbanizable) e incrementar la edificabilidad en las promociones de VPO que se proyecten en los próximos 10 o 15 años.

Así, APCEspaña entiende que se consigue "más vivienda asequible" y "de una forma más ágil".

Respecto a la creación de una base de datos pública, los promotores se muestran a favor de la transparencia, pero sin que por ello "se demonice a la iniciativa privada" y "sea objeto de descalificaciones constantes e injustas", cuando justamente es el sector promotor constructor privado "el que tiene la capacidad para producir la oferta suficiente de viviendas que se necesita".

PRINCIPAL PROBLEMA DE LA VIVIENDA: LA FALTA DE OFERTA
Desde la asociación señala que el principal problema de la vivienda en España es de falta de generación de oferta "de toda tipología".

En esa línea, APCEspaña asegura que "se acumula déficit de viviendas año tras año", y subraya que "si no se aumenta ostensiblemente la producción, el problema persistirá".

De acuerdo con la asociación, para poder atajar esta problemática "se necesita suelo, financiación y seguridad jurídica", entre otras cuestiones.

"Es imprescindible aprobar la reforma de la Ley de Suelo para agilizar y dotar de seguridad jurídica el desarrollo de suelo. Tener planeamientos urbanísticos con desarrollos que superan la década y que pueden quedar paralizados otros 15 años por un tema subsanable está paralizando la construcción de viviendas y la ampliación del parque de viviendas en España", ha reclamado Vilajoana.

Asimismo, el sector reitera al Gobierno y al resto de administraciones su "disposición" para reunirse e impulsar conjuntamente herramientas efectivas de colaboración público-privada que permitan incrementar el parque de viviendas en España.