El Banco de España resalta que el turismo dificulta el acceso a la vivienda para determinados colectivos

El Banco de España considera que el reciente dinamismo del sector turístico está generando algunas "externalidades negativas", como es el hecho de que está provocando dificultades en el acceso a la vivienda para determinados colectivos en algunas regiones del país.

Así se extrae de la presentación realizada por el director general de Economía de la entidad, Ángel Gavilán, en el marco del 'I Encuentro entre productores y usuarios de las estadísticas de Turismo INE-IEGD-CSIC'.

Gavilán ha puesto de relieve la relevancia de la demanda de compraventa de vivienda por parte de extranjeros no residentes durante 2024, que alcanzó cuotas elevadas en algunas zonas.

Así, más del 25% de las compraventas realizadas en Baleares durante el año pasado fueron efectuadas por extranjeros no residentes, teniendo este tipo de operaciones gran impacto en Comunidad Valenciana (20%), Islas Canarias (casi 20%), Región de Murcia (más del 15%) y Andalucía (10%). En el conjunto del país, la compraventa de viviendas por parte de extranjeros se situó en torno al 8% durante el año pasado.

A ello se suma el impacto del auge del alquiler turístico, que en algunas áreas urbanas representa un porcentaje significativo sobre el parque de vivienda disponible en alquiler.

Destaca Marbella (Málaga), donde la proporción de la vivienda turística en alquiler sobre el total del mercado en 2023 superó el 60%, y la periferia de Elche (Alicante), donde roza el 70%. En capitales de provincia, resalta el caso de la periferia de Málaga, donde más del 50% de la vivienda en alquiler era vacacional en 2023.

También pone de relieve otros de los retos que derivan del sector, como la congestión urbana y la presión sobre los recursos naturales de algunas regiones.

Según la presentación de Ángel Gavilán, estas tensiones se producen en un contexto de expansión generalizada del turismo, que mantiene un peso elevado en el Producto Interior Bruto (PIB) y en el empleo. Entre 2016 y 2019, la actividad turística supuso de media un 12,1% del PIB y un 12,3% del empleo total, recuperando niveles similares en 2023 tras la caída durante la pandemia.

Desde el punto de vista estructural, el Banco de España advierte también de otros retos que enfrenta el sector, como los bajos niveles de productividad laboral, inversión e innovación respecto a la media nacional. Además, subraya la elevada concentración de empleo en jóvenes, trabajadores de baja cualificación y de nacionalidad extranjera.

Por otra parte, el organismo identifica avances positivos en la diversificación estacional y geográfica del turismo, así como en la mejora de la calidad de la oferta hotelera. También destaca la contribución creciente del sector al superávit por cuenta corriente, gracias al aumento de las exportaciones turísticas.

Por otro lado, destaca que España se mantiene como uno de los principales destinos turísticos internacionales, ocupando el segundo lugar mundial por llegadas de turistas tras Francia, y figura entre los países más competitivos del entorno mediterráneo según indicadores del World Economic Forum.