Mendiluce (Aliseda) ve "una gran oportunidad" en el sector promotor por la escasez de oferta y alta demanda

El plan 'Suelos 4.0' lanza 1.900 suelos en España con capacidad para construir 142.000 viviendas

El consejero delegado de Aliseda, Eduard Mendiluce, ha afirmado este jueves que hay "una gran oportunidad ahora en el mercado promotor español por la falta de oferta y por una demanda fuerte que continuará creciendo".

Lo ha dicho en la clausura de la jornada 'Suelos 4.0': actualidad y perspectivas del futuro del sector inmobiliario' que ha contado con el vicepresidente de la CEOE, Iñigo Fernández de Mesa; la vicesecretaria y responsable de Vivienda del PP, Paloma Martín; el economista Gonzalo Bernardos y el director de Suelo de Aliseda, Luis Alonso.

Mendiluce ha destacado los "sólidos fundamentales" del sector, ha defendido colaboración público-privada para movilizar suelo público y privado en régimen concesional, y ha pedido seguridad jurídica, planes de urbanismo sencillos e incentivar la inversión y el desarrollo de vivienda.

COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
Martín ha lamentado que "en lugar de incentivar la construcción se han acumulado trabas urbanísticas, inseguridad jurídica y normas que ahuyentan la inversión y desincentivan a los propietarios": ha pedido ver al mercado como aliado, recuperar la seguridad jurídica y la confianza dueño-inquilino, agilizar desarrollos urbanísticos, liberar suelo, atraer inversión y que haya colaboración público-privada.

Fernández de Mesa ha defendido promover la vivienda con inversión pública y privada para que la economía española siga creciendo: "No existe un problema de demanda, y por tanto debemos ser capaces de generar viviendas que den respuesta al aumento de flujo de personas".

Bernardos ha instado al promotor a aprovechar que es el momento de comprar el máximo suelo posible ante la demanda en la próxima década y las buenas condiciones macroeconómicas en los siguientes 5 años, según él, y ha constatado un desajuste oferta-demanda: "Precisamos una visión a largo plazo por parte de la Administración Pública".

'SUELOS 4.0'
Alonso ha dicho que Aliseda se siente "parte de la solución" para el acceso a la vivienda, planteando al promotor financiación flexible y un acompañamiento integral durante todo su proyecto: el plan 'Suelos 4.0' dispone de 1.900 suelos con capacidad para construir 142.000 viviendas, de los cuales casi 1.000 suelos son finalistas, listos para hacer más de 20.000 viviendas.

El plan acompaña al promotor en 5 ejes: gestión del suelo, asesorando en trámites de gestión urbanística para transformar el suelo hasta el estado finalista; red comercial (61 vendedores directos, 49 delegados comerciales y 23 oficinas), incluido un servicio de venta digital con IA; project monitoring, con 60 arquitectos; back office, con 230 profesionales del COE de Aliseda para apoyar en trámites administrativos; y apoyo en la financiación.

La compañía tiene fórmulas de pago aplazado con la iniciativa Pagos 4.0 en determinados activos, donde se abona el 5% del valor del suelo en 2025 y el resto hasta finales de 2026 en diferentes modalidades; y ofrece al promotor soluciones fuera de su oferta encontrando oportunidades de suelo en el mercado que se ajusten a sus necesidades.