Madrid trabaja en un nuevo reglamento de vivienda protegida para aumentar construcción y facilitar su acceso

Contempla retomar alquiler con opción a compra para que madrileños tengan acceso a la propiedad

La Comunidad de Madrid está trabajando en un nuevo reglamento de vivienda protegida, con el objetivo de elaborar un texto que se adapte a la realidad actual del mercado, facilite su gestión y aumente su construcción.

Para ello, previamente, el Consejo de Gobierno, en su reunión de este miércoles, ha autorizado la publicación de una consulta pública que recoja la opinión de ciudadanos y organizaciones implicadas que quieran presentar sus aportaciones, ha informado el consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local, Miguel Ángel García Martín.

De esta forma, el Ejecutivo autonómico continúa desarrollando las medidas incluidas en el Plan de Choque del Pacto Regional por la Vivienda presentado en febrero de 2024. Un año más tarde de su anuncio, ya se han cumplido el 80% de las iniciativas contempladas, una cifra que se incrementará cuando finalice la tramitación de este nuevo decreto.

La consulta, a la que se podrá acceder a través del Portal de Transparencia de la Comunidad de Madrid, representa el primer paso para la elaboración del reglamento. Posteriormente, siguiendo los cauces habituales, se presentará el texto inicial de la normativa y, una vez aprobado, sustituirá a la norma vigente desde 2009.

El Gobierno regional ha recordado que se ha multiplicado por siete la construcción de inmuebles con protección pública en el último año gracias a la actualización de los precios de venta y renta de estas promociones. En concreto, en 2024 se concedieron solicitudes de calificación para 12.648 casas, mientras que en 2023 ese dato se situó en 1.854.

UNA DE CADA TRES VIVIENDAS PROTEGIDAS SON DEL PLAN VIVE
Uno de cada tres de estos hogares que se levantan a nivel nacional forman parte del Plan Vive de alquiler a precio asequible, ha señalado el Gobierno regional.

A través de esta iniciativa de colaboración público-privada, el Ejecutivo autonómico ha entregado ya 3.823 casas en ocho municipios de la región: Alcalá de Henares, Alcorcón, Colmenar, Getafe, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos, y Valdebebas, en la capital.

Además, cuenta con más de 4.500 en construcción para aumentar la oferta en más de una veintena de localidades en total. Por último, recientemente ha iniciado la licitación de 3.404 inmuebles pertenecientes al Plan Vive Solución Joven, destinado facilitar la emancipación de menores de 35 años.

ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
En la rueda de prensa, el consejero de Presidencia ha señalado que en el marco de este nuevo reglamento se contempla la recuperación del alquiler con opción a compra como fórmula para que los madrileños "tengan acceso a la propiedad después de un tiempo habiendo disfrutado del alquiler".

De esta manera, ha justificado que en un momento de "restricción muy importante" de acceso a la vivienda, considera importante que muchas familias puedan comenzar en alquiler y haciendo su aportación "para una posterior compra".

"Nos parece que es una fórmula que es flexible, que puede ser adecuada para aquellas familias que, insisto, quieran empezar de alquiler pero que no quieran renunciar a una posterior compra, y si las partes llegan a ese acuerdo, ¿por qué no? Nos parece que es una fórmula que en el contexto actual puede ayudar a muchas familias", ha explicado.