Los portales inmobiliarios aseguran que los datos de hipotecas muestran el "buen pulso" del sector

Los portales inmobiliarios aseguran que los datos de nuevas hipotecas sobre vivienda muestran el "buen pulso" del sector, soportado por el dinamismo del mercado inmobiliario y el interés de los bancos en seguir concediendo hipotecas.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 14% en abril respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 39.176 préstamos, la mayor cifra en un mes de abril desde 2010, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Sobre la cuestión, el director general de Idealista Hipotecas, Juan Villén, ha trasladado su confianza en que el crecimiento del número de hipotecas sobre vivienda se mantenga al menos "hasta verano", aunque "seguramente" lo haga hasta finales del año, pero pide "mantener un ojo" sobre la evolución de la inflación, tipos de interés y confianza del consumidor, que podrían "condicionar o modificar esta tendencia positiva".

Por su parte, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha lamentado que, a pesar de los buenos datos de hipotecas, la accesibilidad a la vivienda siga "sin mejorar", ya que la demanda sigue "muy activa y, con buenas condiciones de financiación", pero la oferta "no sube", con lo que los precios se encuentran en "máximos y sin señales de cambiar a corto plazo".

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha subrayado que, aunque 2025 ya cuenta con mejores condiciones en las hipotecas, estas podrían "no ser suficientes" para contrarrestar el acelerado incremento del valor de la vivienda, que puede provocar que los compradores opten a hipotecas "más accesibles", pero se enfrenten "a precios de compra más altos".

Desde la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) han indicado que la vivienda está atravesando "una fase de mucha actividad" debido a un contexto muy favorable tanto para la compra como para la venta a lo que se suma unos tipos de interés "competitivos" y una necesidad habitacional "muy elevada" por el crecimiento demográfico "sostenido".