El presupuesto medio del comprador de vivienda sube un 8,4%, hasta los 323.804 euros, según SIMA

El presupuesto medio de los compradores de vivienda sube un 8,4% y alcanza los 323.804 euros, según revela el 'Informe del Perfil del Comprador 2025' de Planner Exhibitions a partir de una muestra de más de 560 encuestas realizadas durante y tras la última edición de SIMA.

Esta subida es especialmente notable entre los compradores con perfil no inversor, que elevan su media por encima del 9%. A ello se suma que el 29% de los encuestados asegura necesitar financiar menos de la mitad del precio de la vivienda, diez puntos por encima de la edición anterior.

"Lo que estamos viendo es una demanda más preparada financieramente, más informada y más orientada a tomar decisiones en firme. La conclusión es que entre los visitantes de SIMA hay menos indecisión y más capacidad real de compra", ha destacado el consejero delegado de Planner Exhibitions, Eloy Bohúa.

En cuanto a la tipología de los visitantes, el informe recoge que el 60,4% de los asistentes busca adquirir una vivienda como residencia habitual, lo que supone tres puntos menos que el año pasado, mientras que la compra para invertir escala hasta el 27,6%, cuatro puntos más.

Además, los visitantes que buscan una segunda residencia o que acuden a SIMA con intención de vender se mantienen estables en torno al 10% y al 2%, respectivamente.

Dentro del perfil comprador de vivienda habitual, gana protagonismo el comprador de reposición, con un 30,5%, lo que supone seis puntos más que en 2024.

No obstante, cambiar de alquiler a propiedad se mantiene en primera posición de las motivaciones de compra con un 38,2% del total y el comprador de vivienda de primer acceso se mantiene estable con un 22% del total.

En cuanto a la ubicación, la ciudad de Madrid sigue siendo la zona preferida, pero crece con fuerza el interés por otros municipios de la Comunidad, sobre todo entre los compradores particulares.

"La descentralización de la demanda es una tendencia estructural. Se consolida el área metropolitana como destino preferente para quienes buscan precio más competitivo y calidad de vida", ha añadido Bohúa.

CUATRO DE CADA DIEZ CREE QUE ES UN BUEN O EXCELENTE MOMENTO PARA COMPRAR
Cuatro de cada diez encuestados de los asistentes a SIMA considera que este es un buen o excelente momento para adquirir una vivienda, mientras que solo un 18% lo percibe como desfavorable.

El acceso a la financiación, que el año pasado era una barrera para muchos, parece normalizarse y, en paralelo, crece con fuerza la preferencia por hipotecas a tipo fijo, que pasan del 46% al 56%.