Rivoli Asset Management adquiere el centro comercial Ballonti en Portugalete (Vizcaya) por 120 millones

Rivoli Asset Management, gestora independiente de inversiones y gestión de activos inmobiliarios, ha cerrado la compra del centro comercial Ballonti, situado en Portugalete (Vizcaya), por una cifra cercana a los 120 millones de euros, según ha informado CBRE, que ha prestado asesoramiento en venta en la transacción, junto a Eversheds Sutherland, Garrigues, Arcadis y GMD en la parte legal y técnica.

La operación se enmarca en un contexto de "elevado interés" por el sector retail en España, con una "gran actividad y atractivo para los inversores". Las sociedades vendedoras han sido Bilball Centre Investments y Ballon Investments.

La gestora liderada en su brazo inversor por Pablo Gómez-Almansa se asienta así con "paso firme" en el panorama del capital riesgo inmobiliario en España con "sólidas adquisiciones muy dominantes en su zona de influencia", han indicado desde CBRE.

La inversión ha sido participada por clientes "private Wealth" del Banco Santander (SPREA), liderado por Julián Crespo, 'global head real estate' de la entidad.

BALLONTI
Ballonti abrió sus puertas en 2008. Con una superficie bruta alquilable de 53.000 m2, recibe más de 6 millones de visitas al año y ha registrado un crecimiento constante en ventas, alcanzando su mejor resultado en 2024.

Entre sus hitos destacan la apertura del primer Primark y el primer Half Price del País Vasco, lo que "ha contribuido a posicionarlo como un punto de entrada para nuevas marcas en el mercado español", han destacado.

El centro cuenta con una ocupación del 98% y una oferta comercial agrupada en 108 locales comerciales, además de estar certificado con el sello BREEAM, "reflejando su compromiso con la sostenibilidad".

Pablo Gómez-Almansa, socio responsable inversiones Rivoli AM, ha afirmado que "Ballonti conjuga calidad inmobiliaria y solidez financiera de cash flow. Estos atributos permiten alcanzar la valoración de 500 millones invertidos en los últimos 11 meses en operaciones de 'private equity' del sector retail español".

Por su parte, Javier Abarca, director de inversión Rivoli AM, ha manifestado que "Ballonti aprueba con nota nuestro riguroso criterio de selección de inversiones que segmenta activos de demostrado éxito orgánico, con las adecuadas estructuras de financiación".

Además, Paul Santos, 'head de retail' de CBRE, ha señalado que "esta operación es una nueva muestra del gran interés por los centros comerciales. Se trata de un mercado que está mostrando una gran solidez, con cifras récord de afluencias y ventas". "Los fundamentales macroeconómicos de España siguen siendo positivos, lo que augura buenas perspectivas para el comercio", ha concluido.