El 82% de los propietarios en España posee solo una vivienda, según Fotocasa

La propiedad está en manos de ciudadanos particulares y no de grandes tenedores

MADRID, 10 (EUROPA PRESS)
El 82% de los propietarios inmobiliarios en España posee únicamente una vivienda, y el 97% de ellos la utiliza como residencia habitual; además, solo un 1% la destina al alquiler y otro 1% la mantiene vacía o como segunda residencia, según el informe 'Radiografía de la vivienda en el primer semestre de 2025', elaborado por Fotocasa Research.

Asimismo, el 14% de los propietarios dispone de dos inmuebles, de los cuales el 96% utiliza uno como residencia habitual, el 58% como segunda residencia y el 29% lo destina al alquiler. Un 6% mantiene alguna vivienda vacía.

Por su parte, apenas un 4% posee tres o más viviendas, siendo este grupo el que más diversifica el uso: el 98% usa al menos una como residencia habitual, el 58% tiene alguna como segunda residencia, el 60% alquila y el 26% mantiene alguna vacía.

Fotocasa destaca que el perfil del multipropietario en España es principalmente el de pequeños propietarios particulares, responsables de sostener el escaso parque de alquiler disponible. "Más del 80% solo tiene una vivienda y reside en ella, lo que demuestra que la propiedad está en manos de ciudadanos particulares y no de grandes tenedores", ha señalado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

El porcentaje de propietarios múltiples aumenta significativamente con la edad. Mientras que el 92% de los menores de 35 años tiene un único inmueble, entre los mayores de 55 años esta cifra baja al 78%. En esta franja de edad, un 17% tiene dos viviendas y un 5% posee tres o más.

Por comunidades autónomas, los grandes mercados inmobiliarios como Cataluña, Andalucía o la Comunidad Valenciana presentan cifras similares a la media nacional, con un 84%-85% de propietarios con un solo inmueble. La excepción es la Comunidad de Madrid, donde esta proporción se reduce al 70%, y aumenta el número de propietarios con dos (22%) o más de tres viviendas (8%).