P3 compra 9 activos logísticos en Madrid a Aberdeen por 146 millones, con inquilinos como Amazon o Carrefour

P3, promotor logístico checo controlado por el fondo soberano de Singapur (GIC), ha comprado a la gestora británica Aberdeen una cartera logística de 9 centros situados en Getafe (Madrid) por 146 millones de euros.

La cartera, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 122.000 metros cuadrados, incluye ocho naves logísticas y una plataforma de estacionamiento multinivel para vehículos eléctricos de reparto, según han informado ambas partes en sendos comunicados.

Los activos se ubican en el parque logístico Los Gavilanes, dentro del primer anillo logístico de Madrid, a 17 kilómetros del centro de la capital y con acceso directo a la A-4 y la M-50.

La cartera cuenta con una tasa de ocupación "muy elevada" y contratos de arrendamiento vigentes con inquilinos como Amazon, Carrefour, Method, Molecor, Talentum, ADER o MCR Info Electronic.

Abrdn European Logistics Income, pata logística de Aberdeen Investments, tiene todavía pendiente la venta de otros 11 activos, que espera que se vendan en breve. En concreto, prevé cerrar tres transacciones en el cuarto trimestre de 2025.

Con la adquisición de esta cartera, P3 --que ha sido asesorada en esta operación por Group-IPS, Garrigues y PwC-- amplía su cartera en España a 36 activos logísticos, con una SBA de 994.000 metros cuadrados, 43.000 en construcción y 285.000 en suelo para futuros desarrollos.

La compañía ha anunciado recientemente la futura construcción de una nave de 50.000 metros cuadrados en Manresa (Barcelona), otra de 113.000 en Reus (Tarragona) y una más en fase final de obra en Zigoitia (Álava), de 43.000 metros, así como la primera rehabilitación de un activo logístico en España, ubicada en Abrera (Barcelona).