El 61% de los inquilinos prioriza el precio como factor clave al buscar vivienda en alquiler, según Fotocasa

El 61% de los españoles que alquiló o intentó alquilar en los últimos doce meses considera que el precio es el factor más determinante a la hora de buscar vivienda, una cifra que se mantiene estable respecto a 2024, en un contexto de precios de alquiler en máximos históricos, según el informe 'Experiencia en alquiler en 2025' elaborado por Fotocasa Research.

Otros aspectos relevantes para los inquilinos fueron no tener que realizar reformas (49%) y contar con el número adecuado de habitaciones (39%), a lo que se suma la cercanía a servicios básicos (39%), la buena conexión con el transporte público (37%) y la proximidad al trabajo o centro de estudios (32%).

El informe constata que el 77% de los contratos de alquiler firmados en el último año fueron para vivienda habitual, mientras que el 7% correspondieron a alquileres temporales, al tiempo que los contratos con opción a compra supusieron un 4%, el alquiler social subió al 5% y los contratos por habitaciones bajaron al 4%, destacando entre jóvenes de 18 a 24 años (9%).

"La creciente presión económica está llevando a los inquilinos a priorizar la asequibilidad por encima de otros factores", ha señalado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, quien también destaca que se trata de "un fenómeno estructural" que revela el desequilibrio persistente entre oferta y demanda.

El estudio muestra, además, un aumento general en el nivel de exigencia de los demandantes respecto a las características de las viviendas, como el entorno vecinal, la calidad de los accesos o la eficiencia energética.