La socimi Silicius vuelve al beneficio en el primer semestre tras disparar un 10% las rentas

Silicus, socimi gestionada por Mazabi, obtuvo un beneficio recurrente de 400.000 euros en los primeros seis meses de 2025, frente al resultado negativo de 500.000 euros registrado en el mismo periodo del año anterior.

Según figura en sus última cuentas semestrales, las rentas que recibe por el alquiler de sus activos ascendieron a 13,8 millones de euros, un 10,5% más que el año pasado en términos comparables, lo que impulsó su resultado bruto de explotación (Ebitda) contable a los 7,5 millones, un 0,9% más.

El resultado neto, por su parte, continuó en terreno negativo, con 1 millón de euros, aunque recortando un 761% los 'números rojos' de 8,6 millones de euros del año pasado, tras ahorrar en costes financieros.

En este sentido, la compañía completó en abril la reestructuración a largo plazo de su deuda financiera, obteniendo nueva financiación sindicada por importe de 163,3 millones de euros, lo que le permite reducir el tipo de interés medio al 4,30%, mantener un LTV neto (proporción de deuda sobre el valor de los activos) del 33,2%, y ampliar el vencimiento medio a 8 años.

Durante el semestre, Silicius incrementó la ocupación de la cartera en explotación en un 0,03% respecto al cierre del año pasado, hasta el 86%, y firmó 113 nuevos contratos de arrendamiento con una superficie total superior a 5.000 metros cuadrados, destacando la actividad en centros comerciales y oficinas.

Por segmentos, el crecimiento más notable en rentas brutas comparables lo experimentó el residencial, con un alza del 33,5%, seguido de centros comerciales (+17,6%), oficinas (+8,3%), retail (+5%), hoteles (+3,3%) y logístico (+2,8%).

A cierre de junio, el valor bruto de sus activos (GAV) ascendía a 569,8 millones de euros, ligeramente inferior al cierre de 2024 por la desinversión de activos no estratégicos (16,9 millones de euros), compensada en parte por nuevas inversiones.