Las hipotecas sobre viviendas crecen un 31,7% en junio y marcan máximo en un primer semestre en 14 años

El tipo de interés medio se situó en el 2,99%, el más alto desde el pasado mes de enero

MADRID, 27 (EUROPA PRESS TELEVISIÓN)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 31,7% en junio respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 41.834 préstamos, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2022, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En los seis primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 24,9%, con avances del 42,5% en el capital prestado y del 14,1% en el importe medio de los créditos concedidos.

En total, en el primer semestre de 2025 se han formalizado 243.257 préstamos hipotecarios sobre viviendas, la mayor cifra para este periodo desde el año 2011.

Volviendo a los datos del mes de junio, el avance interanual registrado, del 31,7%, se ha moderado más de 20 puntos respecto al experimentado en mayo (+54,4%). Con este incremento, la firma de hipotecas sobre viviendas suma doce meses consecutivos de alzas interanuales.

SUBE EL TIPO DE INTERÉS, AUNQUE SIGUE POR DEBAJO DEL 3%
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en junio en el 2,99%, por encima del 2,91% del mes anterior y el más alto desde el pasado mes de enero (3,08%). No obstante, con el dato de junio se acumulan ya suma cinco meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar el pasado febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en junio ha logrado aguantar por debajo de esa cota, aunque por poco. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el sexto mes de 2025.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 15,5% interanual en junio, hasta los 168.363 euros, el más elevado desde febrero de 2020, mientras que el capital prestado aumentó un 52,1%, hasta los 7.043,3 millones de euros.

El 28% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en junio a tipo variable, mientras que el 72% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más elevado desde agosto de 2022. El tipo de interés medio al inicio fue del 3% para las hipotecas de tipo variable y del 2,98% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 1% y el capital prestado creció un 5,3%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda subió un 6,5% respecto al quinto mes del año.

ANDALUCÍA Y CATALUÑA, LAS QUE MÁS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS FIRMAN
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el sexto mes del año fueron Andalucía (8.135), Cataluña (7.154), Madrid (6.632) y Comunidad Valenciana (4.955).

Todas las comunidades firmaron el pasado mes de junio más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2024, salvo Navarra, que registró un descenso del 0,7%.

En el lado de los ascensos, destacaron los avances interanuales de Aragón (+96,8%), Extremadura (+65,3%) y Cantabria (+63,3%).

Los avances más moderados se dieron en Baleares (+12,5%), Madrid y Andalucía (+20,6% en ambos casos) y País Vasco (+24%).

EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE UN 31,4%
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) subió en junio un 31,4% respecto al mismo mes del año 2024, hasta un total de 53.438 préstamos.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos creció un 45,7% interanual en el sexto mes del año, hasta los 9.778,2 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas avanzó un 10,9%, con 182.983 euros.

BAJAN UN 10,8% LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES
El pasado mes de junio un total de 12.977 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 10,8% inferior a la de igual mes de 2024.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 10.192 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 8,9% menos.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 755, un 38,7% menos que en junio de 2024.

Por su parte, en 2.030 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 4,7% menos que igual mes del año pasado.

De las 12.977 hipotecas con cambios en sus condiciones en junio, el 75,5% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

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