La actividad inmobiliaria avanza un 12,9% anual en el segundo trimestre, según los registradores

Registró un ligero descenso del 0,37% en tasa trimestral
El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) creció un 12,9% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año 2024, aunque registró un ligero descenso del 0,37% en tasa trimestral, según datos del Colegio de Registradores.

Con relación a la evolución anual de los índices simples de demanda, se observa un crecimiento notable a causa del aumento, tanto del número de hipotecas (29,1%) como del de compraventas (15,8%). Así como, al aumento de los importes de las hipotecas (11,8%) y los precios de las compraventas (11,1%).

De esta manera, el índice general de compraventas se ha incrementado un 14%, mientras que el de hipotecas lo ha hecho un 21,1%.

Por su parte, el índice simple de oferta, que refleja la actividad mercantil de los sectores inmobiliario y de la construcción, ha presentado un crecimiento del 4,8%, principalmente debido al impulso del sector de la construcción.

CAÍDA TRIMESTRAL DE LAS COMPRAVENTAS
El IRAI registró un ligero descenso del 0,37% en el segundo trimestre. Desglosada por componentes, la parte de propiedad ha descendido un 1,9%, compensada parcialmente por el aumento de precios y el índice de hipotecas, mientras que la parte mercantil ha crecido un 3,8% gracias al impulso del sector inmobiliario y, en especial, de la construcción.

Desde el punto de vista de la demanda, el índice de compraventas se ha reducido en un 3,4%, mientras que el índice de hipotecas ha aumentado un 1,4%, con una caída del 1,9% en el conjunto del área de propiedad.

Por el contrario, desde el punto de vista de la oferta (+3,8%), el crecimiento ha estado provocado tanto por el sector de la construcción (+4,4%), como por el sector inmobiliario (+2,1%).

El índice suavizado, libre de componentes estacionales, ha crecido un 2,5%, manteniendo la tendencia alcista iniciada en el cuarto trimestre de 2023, siendo previsible la consecución de nuevos máximos en próximos trimestres como consecuencia de la destacada actividad inmobiliaria, la esperable continuidad de la senda alcista en precios y la favorable respuesta del sector hipotecario.