Avalon compra a Neinver una parcela en Madrid para levantar más de 550 viviendas de alquiler protegido

Avalon, plataforma especializada en la gestión de viviendas en alquiler, ha adquirido a la gestora inmobiliaria española Neinver una parcela en la zona de Dehesa Vieja, en San Sebastián de los Reyes (Madrid), para desarrollar más de 550 viviendas de protección en alquiler.

JLL, que ha asesorado la operación, ha informado en un comunicado que esta parcela tiene una edificabilidad superior a 34.000 metros cuadrados y las viviendas se desarrollarán en régimen de Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).

Se trata del mayor desarrollo de vivienda asequible en alquiler llevado a cabo en España hasta la fecha, tras el impulso de la Ley 3/2024 de la Comunidad de Madrid, que ha permitido convertir este suelo de uso terciario de oficinas en residencial protegido en alquiler.

De esta forma, se amplía la oferta de este tipo de vivienda en una de las zonas de mayor demanda residencial de la región, a tan solo 20 kilómetros del centro de la capital.

"Estamos muy satisfechos del cierre de esta transacción. Nuestro conocimiento del mercado nos ha permitido conciliar los intereses de todos los involucrados en una operación que contribuirá a aumentar la oferta de vivienda asequible en un área con gran demanda de producto residencial", ha señalado la directora de Living de JLL España, Paola Erhardt.

JLL defiende que España continúa afianzándose como uno de los destinos preferentes para la inversión residencial a nivel europeo, gracias a una combinación "de fundamentos demográficos sólidos, una oferta aún limitada y un mercado en proceso de institucionalización".

La consultora espera que el volumen total de inversión en residencial --que incluye multifamily y residencias de estudiantes y de mayores-- se sitúe a cierre de año en torno a los 5.300 millones de euros, lo que supondría un crecimiento del 80% respecto a 2024.