Greystar compra tres residencias de estudiantes en España a Merkel Capital por unos 120 millones de euros

Greystar, compañía estadounidense dedicada a la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, ha completado la adquisición de una cartera compuesta por tres residencias de estudiantes en España, hasta ahora propiedad de Merkel Capital, promotora, desarrolladora y gestora especializada en el sector del living y las residencias de estudiantes.

Fuentes del sector confirman a Europa Press que el valor económico de la transacción ronda los 120 millones de euros, sumando la cartera más de 1.200 camas repartidas en tres activos situados en Pamplona, Sabadell (Barcelona) y Sevilla.

Todos los activos se encuentran cerca de los principales campus universitarios y cuentan con los certificados de sostenibilidad, entre los que destaca la acreditación Breeam 'Very Good', según han informado ambas partes en un comunicado.

La operación ha sido financiada por Deutsche Pfandbriefbank (PBB). Greystar contó con el asesoramiento de Uría Menéndez, EY y Mace; Merkel Capital fue asesorada por Garrigues, Eastdil Secured y Andersen, mientras que Catella actuó como intermediario en la operación.

Greystar retomó su actividad en el sector de residencias para estudiantes en España en 2023, tras la venta de la plataforma RESA, y esta última adquisición respalda la expansión de su plataforma de vivienda en Europa.

Todas las residencias pasarán a operar bajo la marca Canvas, la enseña paneuropea de Greystar para estudiantes y jóvenes profesionales lanzada en 2021, que cuenta con 26 activos en siete países y suma más de 11.700 camas (incluidos los proyectos en desarrollo).

La operación se enmarca también dentro de los objetivos de Merkel Capital, que tiene una cartera de más de 4.000 camas y 8 proyectos más en curso en España, con la previsión de superar este año en 200 millones de euros adicionales su objetivo de 400 millones de inversión en residencias de estudiantes.

"España sigue siendo uno de los mercados europeos más sólidos y atractivos para Greystar, respaldado por una demanda firme tanto de estudiantes nacionales como internacionales y por la confianza sostenida de los inversores institucionales en el sector", ha señalado el director de Greystar en España, Rafael Fernández-Villaverde.

"La venta de estas tres residencias, íntegramente promovidas y desarrolladas por Merkel Capital, pone de relieve la calidad de nuestros proyectos siempre en ubicaciones prime. Nos enorgullece que una compañía global como Greystar reconozca la solidez de nuestra cartera y nuestro compromiso con desarrollos sostenibles y de alta calidad", ha añadido el consejero delegado de Merkel Capital, Jokin Andueza.