UCI prevé en 2026 subidas del 5% al 8% en la compraventa y del 7% al 10% en los alquileres

Los precios de la compraventa de vivienda continuarán al alza y se incrementarán entre un 5% y un 8% en 2026, impulsados por la presión de la demanda y la reducción del 'stock' disponible, especialmente en grandes capitales y zonas costeras de alta demanda internacional, según un estudio de la financiera UCI.

La entidad también anticipa un encarecimiento aún mayor en el mercado del alquiler, donde calcula subidas que oscilarán entre el 7% y el 10% debido a la limitada oferta, el aumento de hogares que viven en régimen de arrendamiento y la elevada rotación del mercado.

UCI alerta de que estas tensiones en el precio del alquiler se intensificarán en áreas con menor disponibilidad de vivienda, afectadas además por la escasa producción de inmuebles asequibles, la mayor movilidad laboral y el incremento de jóvenes e inmigrantes que buscan acceder al mercado.

La entidad enmarca estas previsiones en un escenario de fuerte dinamismo del mercado residencial, que cerrará 2025 con más de 780.000 compraventas y alrededor de 480.000 hipotecas, al tiempo que anticipa un 2026 marcado por la continuidad de los desequilibrios entre oferta y demanda.

UCI considera que el acceso a la vivienda seguirá siendo uno de los principales desafíos sociales y económicos, y subraya la necesidad de impulsar políticas que aumenten la oferta, tanto en compraventa como en alquiler, para contener la escalada de precios prevista para el próximo año.