La ratio de dudosos de créditos hipotecarios cae por debajo del 2% en el tercer trimestre de 2025

La ratio de dudosos de los créditos hipotecarios cayó al cierre del tercer trimestre de 2025 al 1,85%, su nivel más bajo desde diciembre de 2008, según el boletín sobre morosidad que ha publicado la Asociación Hipotecaria Española (AHE) siguiendo datos del Banco de España.

El descenso de la ratio se apoya tanto en la reducción de saldo dudosos hipotecario como en el incremento del 'stock' hipotecario total.

En concreto, el volumen de créditos hipotecarios dudosos descendió un 20,9% en tasa interanual, hasta los 9.144 millones de euros, mientras que en variación trimestral descendió un 7,9%.

En cuanto al saldo de créditos hipotecarios, se situó en el tercer trimestre en los 491.866 millones de euros, un 0,8% más que en el trimestre anterior y un 3,0% más con respecto al mismo periodo de 2024.

Por su parte, la cartera del crédito a la rehabilitación de vivienda también mostró una evolución favorable de sus créditos dudosos, mejorando 0,6 puntos su tasa de dudosos desde una perspectiva anual, hasta alcanzar el 3,0%, aunque se mantiene estable con la ratio del segundo trimestre.

En el segmento a empresas, la dudosidad de los préstamos al sector de la construcción se situó en el 7,2%, ligeramente por encima del 7,2% del segundo trimestre. Sin embargo, se colocó por debajo del 8,0% que marcaba a finales del tercer trimestre de 2024.

Por último, la cartera de actividades inmobiliarias cerró septiembre con una ratio de dudosos del 1,8%, por debajo del 1,9% del trimestre anterior y del 2,5% del tercer trimestre del año anterior.