El precio de las habitaciones en alquiler sube un 4% interanual, hasta los 425 euros al mes, según Idealista

La oferta crece un 19% y la demanda más del 30% en 22 capitales
El precio de las habitaciones en alquiler en España ha aumentado un 4% interanual, hasta una media de 425 euros mensuales, según el último informe de Idealista.

Por su parte, la oferta de las habitaciones ha crecido un 19% interanual durante 2025, aunque el interés por estos alojamientos ha crecido un 3%, lo que indica que la demanda ha aumentado a un ritmo similar al de la oferta.

De hecho, son 22 las capitales que han experimentado subidas superiores al 30%, siendo más notables en Castellón de la Plana (200%), Huelva (140%), Zaragoza (125%), Pamplona (111%), Ceuta (103%) y Toledo (77%).

BARCELONA: LAS HABITACIONES MÁS CARAS
La ciudad de Barcelona tiene las habitaciones más caras, con una media de 600 euros mensuales, seguida de Madrid (575 euros), Palma (525 euros), San Sebastián (500 euros), Málaga (450 euros) y Bilbao (440 euros), mientras que los precios en ciudades como Pamplona, Vitoria o Santa Cruz de Tenerife rondan los 400 euros.

Sin embargo, los precios se han mantenido estables en la mayoría de capitales, con subidas y bajadas del 5%, aunque las mayores subidas se han dado en Zamora (20%), seguida de Teruel (19%), Ourense, Segovia y Oviedo (con un 17% en los tres casos), mientras que en Madrid los precios se han encarecido un 2%.

MADRID Y BARCELONA: ZONAS CON ELEVADA OFERTA
Las ciudades de Madrid y Barcelona concentran la mitad de la oferta de las habitaciones en alquiler, pues representan el 19% y el 14% respectivamente, mientras que la oferta en Valencia representa el 13% del total.

En Madrid, la oferta ha crecido un 21% respecto a hace un año, y en Barcelona el crecimiento ha sido del 15%, mientras que las mayores caídas se han registrado en Castellón de la Plana (-45%), Pamplona (-37%), Huelva (-33%) y Ceuta (-31%).