Los costes de construcción subieron un 5,5% en 2025 por la escasez de la mano de obra, según ACR

Los costes directos de construcción en edificación residencial continuaron la tendencia alcista iniciada en 2024 y cerraron 2025 con una subida del 5,46%, según el Índice de Costes Directos de Construcción de ACR, que se situó en 185,42 puntos.

"Entre los factores que han generado esta subida, cabe destacar el coste de la mano de obra, que sigue creciendo, alimentado por la ya conocida escasez de profesionales cualificados y el aumento de la demanda de personal debido al incremento de nuevas obras iniciadas, a lo que se suma el encarecimiento de materiales clave", ha explicado Guillermo Jiménez, director general de la constructora ACR.

De esta forma, el índice confirma la senda alcista que ha caracterizado la última década, interrumpida únicamente por la crisis sanitaria de 2020, cuando se registró una caída del 2,4%.

Tras la fuerte escalada de precios entre 2021 y 2022, con incrementos del 19% y del 12,7% respectivamente, la tendencia se moderó en 2023 (-0,9%) y en 2024 volvió a mostrar un crecimiento.

La partida que más acusó las subidas en 2025 fue la de movimiento de tierras (+18,75%), seguida de falsos techos y revestimientos (+8,96%) y fontanería y saneamiento (+8,28%). La única partida que mostró una caída fue la de carpintería de madera (-0,36%).

De cara a 2026, las previsiones apuntan a que la tendencia ascendente de los costes de construcción se mantendrá: "Es probable que los precios de las materias primas continúen registrando incrementos, en un contexto todavía marcado por la volatilidad de los mercados y por las incertidumbres derivadas del escenario geopolítico", ha indicado Jiménez.

A ello hay que sumar el aumento de proyectos iniciados, lo que se espera que tensione aún más los problemas de disponibilidad de personal en ciertas actividades.

El Índice de Costes Directos de Construcción de ACR se realiza tomando como referencia los precios de los materiales de construcción, de su elaboración y de la mano de obra necesaria para su instalación, importes que, en conjunto, representan el coste directo de construcción y supone, aproximadamente, el 80% del importe total de una obra.