All Iron vende a la francesa Edgar Suites un proyecto de apartamentos de lujo en Málaga de 10,5 millones

La socimi All Iron ha vendido al operador francés de apartahoteles Edgar Suites un inmueble ubicado en la calle Beatas de Málaga, que será rehabilitado por 10,5 millones de euros para operar como residencia hotelera 'premium'.

Tras la reforma, el establecimiento contará a partir de la primavera de 2028 con 20 apartamentos, equivalentes a 34 habitaciones de hotel, según ha informado en un comunicado All Iron, que cotiza en BME Growth.

La operación supone para la socimi una plusvalía de 995.105 euros sobre el valor del activo, según las cuentas anuales individuales, y se ha realizado a una prima del 33% respecto a la valoración independiente del activo publicada por la compañía en junio de 2025. Asimismo, la inversión ha supuesto una rentabilidad anual superior al 7%.

Con esta transacción, All Iron completa la desinversión de un activo considerado no estratégico, con el objetivo de centrar su cartera en edificios de mayor volumen y con la previsión de inaugurar cuatro nuevos activos en los próximos meses.

Tras el cierre de la desinversión del inmueble de Málaga Beatas, la socimi pasa a contar con 15 inmuebles en cartera, que suman en conjunto 847 unidades, de las cuales 458 ya están en fase de operación: Vitoria, dos en Bilbao, Málaga, Pamplona, dos en Barcelona, Madrid y Sevilla. Hay cinco en construcción en Sevilla, Valencia, Málaga, Alicante y Madrid y uno en fase de desarrollo en Madrid.

En cuanto a Edgar Suites, empresa que factura 20 millones de euros al año y respaldada financieramente por BC Partners Real Estate, este será su segundo activo en España, tras una reciente adquisición en Valencia. Su objetivo es alcanzar las 4.000 habitaciones gestionadas antes de 2030 en ciudades europeas como Madrid, Málaga, Sevilla, Lisboa o Milán.