La guerra en Irán tendrá un impacto de 258 euros anuales en las hipotecas variables, según Kelisto

El comparador de productos financieros Kelisto anticipa que las hipotecas a tipo variable que se actualicen en el mes de abril se encarecerán en torno a 65,9 euros al año debido al conflicto en Oriente Próximo.

Sin embargo, el impacto real del alza de las cuotas será próximo a los 258 euros anuales si se tiene en cuenta que sin el conflicto armado, el euríbor habría estado "muy por debajo", según los cálculos de la plataforma.

"En pocas semanas, el principal índice de referencia de las hipotecas en España ha repuntado con fuerza --llegando a registrar el 10 de marzo su mayor subida diaria en casi dos décadas--. Aunque el efecto directo todavía parece moderado, en torno a 5,5 euros más al mes --65,9 euros al año--, si no se hubiera producido el conflicto, las cuotas habrían seguido bajando, en torno a 16 euros mensuales --calculado con el interés medio del 2,22% de los últimos días de febrero--, ha explicado el portavoz de Finanzas Personales de la entidad, Pedro Ruiz.

Por ello, Ruiz argumenta que "el coste real no es solo lo que se paga de más, sino también lo que se deja de ahorrar" y eleva a 258 euros el alcance total.

El aumento de los tipos de interés interbancarios se debe principalmente al impacto que las subidas del precio del gas y del petróleo, derivadas del conflicto en Oriente Próximo, tiene sobre las expectativas de inflación.

En este sentido, Kelisto indica que, frente a la rebaja adicional de tipos prevista para este año por parte del Banco Central Europeo (BCE), el mercado ha pasado a descontar subidas de entre 25 y 50 puntos básicos en los próximos meses por las estimaciones de encarecimiento del coste de vida.

Con todo, el tipo de interés del euríbor ya se ubica estos días en el entorno del 2,55%, lo que supone un alza de más de 30 puntos respecto al mes previo y amenaza con posicionar al tipo medio en marzo en el 2,46%, según las estimaciones de Kelisto.

LA BANCA REDUCE SU EXPOSICIÓN AL RIESGO
Por su parte, entre quienes aspiran a firmar un crédito para la vivienda, el comparador no augura un mejor desempeño como consecuencia del comportamiento que las entidades financieras están adoptando para reducir su exposición a la volatilidad del mercado.

"La banca lleva meses retocando su cartera hipotecaria para mitigar riesgos como los actuales. Y es que desde el verano pasado todas las entidades financieras han ejecutado subidas en el interés que cobran en sus hipotecas fijas, mientras que muchas de ellas abarataban las variables", expone el portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.

El sector financiero tradicional dejó a un lado la guerra hipotecaria durante el segundo semestre del pasado ejercicio, ante la gran competencia que los neobancos estaban ofreciendo.

Por aquel entonces, la consejera delegada de Bankinter ya explicaba que los préstamos para casas a tipo fijo y a 30 años se estaban contratando en España "por debajo del precio del dinero" y subrayaba que la venta de hipotecas por sí sola "ya no es rentable".

En esta misma línea, el consejero delegado de BBVA, Onur Genç, --entre otros-- defendía en aquel momento que la firma "no veía valor en hacer crecer la cartera hipotecaria a esos precios" y sentenciaba: "Por eso nos estamos quedando fuera", en referencia a perder cuota de mercado.

En cifras, el comparador recoge que el interés medio de las hipotecas a tipo variable ha pasado del 0,64% --más euríbor-- en marzo del pasado año al 0,61% en el actual. En cambio, las fijas han aumentado su tasa del 2,768% al 2,883% en el mismo periodo de tiempo.

De este modo, con una mayor oferta en el crédito a tipo variable, Ruiz afirma que la banca ha mejorado su perfil de riesgo al reducir su exposición a tipos a largo plazo --más inciertos y costosos de cubrir-- y al priorizar productos que suelen tener un ajuste mecánico con el mercado a través del euríbor.