Neinor prevé un beneficio neto de entre 120 y 140 millones este año y de hasta 170 millones en 2027

La Junta de accionistas aprueba un dividendo extraordinario de 0,708 euros por acción por un importe total de casi 70 millones

Neinor Homes prevé incrementar el beneficio neto entre 120 y 140 millones en 2026 y hasta 150 a 170 millones en 2027, impulsado por la fortaleza de los márgenes del negocio y los menores costes financieros, tras la compra de Aedas Homes.

Los ingresos totales se situarán entre 1.600 y 1.800 millones este año y entre 1.500 y 1.600 en 2027, en un periodo de perfil "altamente generador de caja", en el que prevé generar 1.200 millones de flujo de caja libre antes de remuneración al accionista, nuevas inversiones y repago de la deuda.

La promotora inmobiliaria cotizada ha dado a conocer estas previsiones durante su última junta de accionistas, celebrada este miércoles en Bilbao, en la que también se ha aprobado un dividendo extraordinario en efectivo de 0,708 euros por acción con cargo a reservas voluntarias de libre disposición por importe total de 69.994.785,23 euros.

En su intervención ante los accionistas, el consejero delegado de la compañía, Borja García-Egotxeaga, ha señalado que "este nivel de generación de caja proporciona una elevada flexibilidad para asignar capital entre remuneración al accionista y nuevas oportunidades de crecimiento, manteniendo al mismo tiempo un balance disciplinado y conservador".

Por su parte, el resultado bruto de explotación (Ebitda) se situará en el periodo 2026-2027 entre 240 y 260 millones de euros en ambos ejercicios, de forma que el beneficio por acción (BPA) se situará entre 1,21 y 1,42 euros en 2026 y entre 1,52 y 1,72 en 2027, frente al 0,93 contemplado en el plan estratégico original 2023-27, lo que representa incrementos del 41% y del 74%, respectivamente.

Tal y como ha detallado el consejero delegado adjunto y director financiero, Jordi Argemí, la compañía ha iniciado también 2026 con un "sólido desempeño comercial", superando las 1.100 viviendas en preventas durante el primer trimestre, quien ha añadido que resulta "relevante destacar que el dinamismo comercial se ha mantenido durante las últimas seis semanas pese al incremento de la incertidumbre geopolítica".

Este impulso, ha proseguido, junto con el lanzamiento de Río Real en Marbella a través de la joint venture con Stoneshield Capital, "refuerza la visibilidad sobre resultados futuros y respalda el cumplimiento de los objetivos financieros para 2026-27".

En ese sentido, estos parámetros proporcionan "un alto grado de certidumbre tanto en ingresos como en la ejecución de costes y refuerza la confianza en el cumplimiento de los objetivos de la compañía".

Más allá de 2027, Neinor también cuenta con una "elevada visibilidad" a largo plazo respaldada por un banco de suelo total cercano a las 39.000 viviendas, de las cuales aproximadamente 25.000 corresponden a cartera propia y 14.000 al negocio de Gestión de Activos.

Dentro de su cartera en propiedad, 12.518 se encuentran activas en distintas fases de producción, de las cuales 8.699 están en construcción o ya finalizadas, proporcionando una base para el crecimiento futuro de entregas y resultados.

Por otro lado, y tal y como ha incidido García-Egotxeaga, Neinor afronta el periodo 2026-27 "con una elevada visibilidad de resultados, respaldada por una cobertura de preventas del 75% y 65% para 2026 y 2027, respectivamente, el 100% de las entregas ya en construcción bajo contratos llave en mano y unos bajos niveles de cancelación".

Para el periodo 2026-27, Neinor prevé entregar entre 5.000 y 7.000 anuales, de las cuales alrededor de 4.000 procederán de su cartera 100% en propiedad, mientras que el resto corresponderá al negocio de Gestión de Activos. Dentro de la cartera propia, Neinor espera alcanzar un precio medio de venta (PMV) de 350.000 euros por unidad.

PERSPECTIVA RESILENTE
Con estas previsiones, Neinor mantiene "una perspectiva resiliente de márgenes para 2026-27, respaldada por un historial probado de haber gestionado con éxito múltiples entornos inflacionarios, manteniendo al mismo tiempo una rentabilidad líder en el sector", ha explicado el CEO de la compañía.

Este desempeño, ha significado, "refleja la gestión proactiva de costes, la disciplina en la ejecución y la capacidad de fijación de precios de Neinor, junto con la fortaleza de los fundamentales del mercado residencial español, y refuerza la confianza en su capacidad para compensar cualquier inflación de costes y sostener una rentabilidad sólida a lo largo del ciclo".

Durante este periodo, la compañía prevé asignar entre 500 millones de remuneración al accionista, 360 millones de repago de deuda tras la adquisición de AEDAS y 400 en nuevas oportunidades de inversión de alta rentabilidad.

Este marco se mantiene plenamente alineado con la creación de valor, con el objetivo de alcanzar un ROE del 15% en 2027, preservando la flexibilidad financiera y la capacidad de adaptación a las condiciones de mercado.

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN
Tal y como ha resumido García-Egotxeaga, Neinor considera que "los periodos de incertidumbre y desajustes en los mercados también pueden generar oportunidades de inversión atractivas" por lo que, ha subrayado, afronta esta nueva fase "con una elevada visibilidad de resultados, un banco de suelo de alta calidad y un modelo operativo resiliente!, lo que genera confianza en su "capacidad para sostener márgenes sólidos a lo largo del ciclo y seguir generando retornos atractivos para nuestros accionistas".

Tras recalcar que resulta "importante destacar que los entornos de mayor incertidumbre también pueden generar oportunidades de inversión atractivas", ha enfatizado que "Neinor está bien posicionada para capturarlas con disciplina".

Por su parte, Jordi Argemí ha añadido que "el marco de asignación de capital de la compañía está diseñado para ser a la vez disciplinado y flexible", por lo que los citados 1.200 millones de flujo de caja libre neto que esperan generar en 2026-27 "nos permiten respaldar la remuneración al accionista, continuar reduciendo la deuda y seguir invirtiendo en oportunidades de crecimiento de alta rentabilidad, todo ello manteniendo la solidez del balance".

Desde su perspectiva, "en entornos de mayor incertidumbre, a menudo surgen oportunidades de inversión más atractivas, y Neinor está bien posicionada para actuar desde una posición de fortaleza", ha concluido.

BALANCE 2025 Y RENOVACIÓN CONSEJO
El consejo ha detallado en la Junta el balance del pasado ejercicio 2025, en el que Neinor registró un beneficio neto de 122 millones de euros y uno ajustado de 70 millones (0,70 euros por acción), superando el objetivo previsto en un 7%. Los ingresos totales de 2025 alcanzaron 697 millones de euros.

En total, la cotizada repartirá en mayo de forma "inminente" casi 70 millones de euros (69.994.785,23) y asimismo la Junta ha aprobado una reducción de capital de alrededor de otros 40 millones (39.999.844,7786 euros), con el fin de devolver aportaciones a los accionistas mediante la disminución del valor nominal de las acciones en 0,4046 euros.

Los accionistas también han dado el visto bueno a la renovación de su consejo de administración así como a los nombramientos, por el plazo de tres años, de Fanny Kindler y María González Pico, como nuevas consejeras dominicales. Kindler y Pico sustituirán a Van J. Stults, director general y socio fundador de Orion Capital Managers, y a Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola.