FAI tacha de "irresponsables" los mensajes institucionales que instan a solicitar la prórroga del alquiler

Recuerda que el decreto no cuenta aún con el respaldo del Congreso
La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) tacha de "irresponsables" las comunicaciones institucionales que instan a solicitar las prórrogas extraordinarias del alquiler de contratos en curso y que pueden terminar perjudicando, especialmente, a los potenciales inquilinos que no logran acceder a una vivienda en alquiler.

En un comunicado, han insistido en el riesgo de que estas comunicaciones se estén produciendo antes de que el correspondiente Real Decreto sea ratificado por el Congreso de los Diputados, ya que no existe certeza sobre su aprobación ni sobre su validez jurídica.

La federación ha mostrado esta preocupación ante la iniciativa del Gobierno de Navarra, que está enviando cartas a los inquilinos con este llamamiento, sumada a otras acciones promovidas por fuerzas políticas que integran el ejecutivo central.

En este contexto, ha advertido que la difusión de estas notificaciones, sin que se haya dado luz verde a la normativa que regularía estas prórrogas, anticipa escenarios de "inseguridad", que puede derivar en frustración entre los inquilinos, confusión, miedo e inseguridad jurídica entre los propietarios, así como en una innecesaria conflictividad entre las partes, incrementando el desequilibrio en el mercado del alquiler y dejando, probablemente, sin posibilidad de alquilar aún a más personas.

Además, ha avisado de que puede haber propietarios, que estaban esperando incorporar sus viviendas al mercado del alquiler de larga estancia, que desistan ante la cascada de anuncios de normativas que crean un escenario de "inseguridad jurídica".

Para el presidente de FAI, José María Alfaro, desde una perspectiva técnica y jurídica, esta situación "puede generar falsas expectativas entre los inquilinos, quienes podrían iniciar solicitudes de prórroga confiando en una normativa que finalmente podría no entrar en vigor o hacerlo con modificaciones sustanciales".

Asimismo, Alfaro ha destacado que la mayoría de los contratos que actualmente alcanzan su vencimiento continúan resolviéndose mediante negociaciones voluntarias entre las partes, adaptadas a cada situación particular.

"La difusión anticipada de estas medidas puede interferir en estos procesos y generar conflictos innecesarios en un ámbito donde el entendimiento entre caseros e inquilinos ha sido la práctica habitual hasta ahora, sobre todo en escenarios especialmente complejos, como los vividos durante la pandemia o en coyunturas económicas adversas derivadas de distintas crisis", ha expuesto.