Las inmobiliarias creen que el nuevo Plan de Vivienda nace con "limitaciones" que comprometen su impacto

Sin una base presupuestaria clara, el plan corre el riesgo de quedarse en una declaración de intenciones, avisan desde FAI

El presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), José María Alfaro, ha asegurado que el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 nace con "importantes limitaciones" que comprometen su impacto sobre el mercado residencial, especialmente en un contexto marcado por un déficit de oferta de vivienda.

En un comunicado, ha afirmado que la falta de un pacto de Estado y plan de choque ante la mayor crisis habitacional que sufre España lastran la eficacia del nuevo Plan de Vivienda del Gobierno.

Así, ha explicado que el problema se concentra de forma especialmente intensa en las grandes ciudades y áreas metropolitanas, donde se está desplazando la demanda y donde la escasez de vivienda disponible es más acusada.

Según el presidente de FAI, el plan no focaliza de manera suficiente sus recursos ni sus medidas en estos mercados tensionados. Además, ha señalado como otro de los puntos críticos la falta de una dotación económica sólida, condicionada por la falta de Presupuestos Generales, que garantice la ejecución real de las medidas.

De igual manera, ha indicado que sin una base presupuestaria clara, el plan corre el riesgo de quedarse en una declaración de intenciones, con dificultades evidentes para trasladarse al mercado y generar impacto en el corto y medio plazo.

EL SISTEMA DE COFINANCIACIÓN CON CC.AA. DIFICULTA SU APLICACIÓN
A ello se suma, ha indicado Alfaro, la falta de acuerdo y coordinación entre administraciones. En este sentido, ha destacado que el diseño del plan condiciona la actuación de las comunidades autónomas mediante sistemas de cofinanciación, lo que dificulta su aplicación.

Otro de los principales déficits del plan es la ausencia de medidas para generar suelo finalista. En este punto, destaca que no se abordan los plazos urbanísticos ni la seguridad regulatoria necesaria, factores "clave" que siguen frenando el desarrollo de nueva vivienda y la inversión promotora.

En este contexto, Alfaro ha insistido en la necesidad de la puesta en marcha de un verdadero plan de choque en materia de vivienda, centrado en aumentar la oferta en las zonas de mayor demanda, reforzar la seguridad jurídica y, especialmente, en alcanzar un pacto de Estado entre administraciones que permita desbloquear suelo, agilizar los procesos y dar una respuesta eficaz y coordinada al problema de acceso a la vivienda en España.