La inversión inmobiliaria en España se dispara un 93% hasta marzo y alcanza los 6.300 millones de euros

La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 6.300 millones de euros en el primer trimestre de 2026, lo que supone un incremento del 93% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de la multinacional de consultoría y servicios inmobiliarios CBRE.

El volumen transaccionado entre enero y marzo se sitúa, además, un 103% por encima de la media de los últimos diez años y representa alrededor de un tercio del volumen total invertido en todo 2025, lo que anticipa un ejercicio especialmente dinámico en términos de actividad inversora.

Con estos registros, el primer trimestre de 2026 se convierte en el tercero más elevado de toda la serie histórica, solo por detrás de los volúmenes alcanzados en el tercer y cuarto trimestre de 2018, que superaron los 6.800 millones y 6.300 millones de euros respectivamente.

En estos primeros tres meses del año se han contabilizado 18 operaciones por encima de los 100 millones de euros, frente a solo 4 en el primer trimestre de 2025, lo que refleja el regreso del capital de mayor volumen al mercado inmobiliario español.

El capital nacional lidera la inversión con un 50% del total, seguido por los inversores canadienses (12%) y estadounidenses (11%). Por ubicaciones, Madrid y Barcelona concentraron el 73% de la inversión total, seguido de Comunidad Valenciana, con casi un 6%.

El sector living (residencial en alquiler, residencias de estudiantes, flex living y senior living) lideró la inversión inmobiliaria en España, representando el 36% del total y más de 2.250 millones de euros, un 98% más que el año anterior.

El sector retail se situó en segundo lugar con 1.370 millones, un 40% más que en el primer trimestre de 2025 y representando el 22% del total invertido de enero a marzo, destacando los centros comerciales, que concentraron más de la mitad del volumen.

En tercer lugar se situó el sector de las oficinas, que registró el mejor inicio de año desde 2018 con un total de 869 millones de euros, un 900% más y un 14% del total invertido en inmobiliario.

El ámbito hotelero concentró 696 millones de euros, un 20% más, con Baleares concentrando el 30% del total; el de healthcare (sanitario) atrajo otros 646 millones, tras multiplicar por 6 sus volúmenes de inversión; el industrial y logístico concentró 280 millones y los alternativos, 150 millones.