La socimi All Iron gana un 43% más en 2025 y prevé llegar a los 24 millones de euros de ingresos en 2028

La socimi All Iron, dedicada a la gestión de activos destinados a alojamiento de corta y media estancia, obtuvo un beneficio neto pre-revalorizaciones de 4,8 millones de euros en 2025, lo que supone un incremento del 43% respecto al año anterior.

Incluyendo las revalorizaciones de sus activos, el beneficio neto se disparó un 273%, hasta los 44,6 millones de euros, aunque esta partida no implica ni entrada ni salida de caja y solo responde a una obligación fiscal de anotar cuánto se han revalorizado los activos de una socimi de un periodo fiscal a otro.

La evolución operativa de la compañía estuvo marcada por un incremento de los ingresos del 30%, hasta los 9,8 millones de euros, al tiempo que el resultado bruto de explotación fue de 6,5 millones, un 37% más, que representa un margen sobre ventas del 67%, cuatro puntos porcentuales más que el año anterior.

Los precios de sus alojamientos también registraron un repunte del 8%, gracias a la fuerte demanda, hasta los 129 euros de media.

El dato que mejor refleja la evolución de una socimi es el FFO (beneficio recurrente), que es el beneficio neto antes de impuestos, descontando las diferencias por el tipo de cambio, la plusvalía generada por las desinversiones y la amortización de gastos de formalización de la deuda. El FFO de All Iron fue de 5 millones de euros, un 34% más.

La cartera de activos de All Iron está valorada en 363 millones de euros, un 32% más que en 2024, con un valor liquidativo de la acción de 16,7 euros por acción. La ocupación media de los activos fue del 86%.

Debido a que solo el 53% de su cartera está actualmente en operación, la compañía prevé alcanzar unos ingresos de entre 23 y 25 millones de euros y un Ebitda de entre 19 y 21 millones para el año 2028, cuando todos sus activos estén en funcionamiento y cuando espera que el valor de sus activos por cada acción se sitúe en el rango de 19 a 20 euros, frente al precio actual de cotización de 14,5 euros.

El nivel de endeudamiento de la compañía, que mide la proporción de deuda neta respecto al valor de la cartera (LTV), se situó en el 31%, con un coste medio a 31 de diciembre de 2025 del 3,1%.

Por último, la compañía propondrá en la próxima junta general de accionistas el reparto de un dividendo de 0,20 euros por acción, con pago previsto en julio de 2026.