Los centros comerciales suben un 6,9% en ventas y 4,7% en afluencias en el primer trimestre 2026, según MVGM

Los centros comerciales españoles han cerrado el primer trimestre de 2026 con un incremento del 6,9% en sus ventas y una subida del 4,7% en la afluencia de visitantes respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del 'Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q1' de la compañía de gestión inmobiliaria MVGM.

Así, este balance consolida una tendencia "positiva" y un "desempeño sólido" basado en la mejora de la productividad de las visitas por encima del volumen de tráfico, según han señalado desde la entidad.

El director de Retail de MVGM, Faustino García, ha explicado que los resultados responden a "una combinación de mayor eficiencia operativa, una evolución mucho más estable del tráfico y una estructura de ventas concentrada en categorías clave", lo que confirma, ha añadido, una dinámica "más equilibrada y alineada" con un entorno de mayor normalización del mercado.

El análisis sectorial destaca una mayor capacidad para generar valor a partir de las visitas existentes, desmarcándose de un modelo basado "puramente" en el volumen.

En este sentido, la evolución histórica trimestral confirma, según han indicado desde MVGM, la "progresiva normalización" del retail físico tras el impacto sufrido en 2020, mostrando una base "más sólida y predecible" desde 2022.

Por segmentos, la facturación del primer trimestre evidencia, según los datos, una "fuerte" concentración en las categorías de Moda, que representa el 33% del total, y Hogar, con un 23%. Ambas ramas, que concentran más de la mitad de las ventas en España, "han condicionado positivamente" el resultado global por su mayor peso en el tique medio.

El resto de las ventas se distribuyeron entre Restauración (11%), Salud y Belleza (9%), Alimentación (7%), Ocio (6%), Deportes (5%) y Cultura, Medios y Multimedia (2%).

De cara a los próximos meses, según han explicado desde la entidad, las previsiones apuntan a que el sector retail mantendrá una evolución "favorable" dentro de un entorno que se proyecta "cada vez más estable".

Finalmente, García ha concluido que la atención de operadores e inversores se centrará en "consolidar el rendimiento del tráfico de visitas ya existente" y usar la activación comercial como palanca. El "objetivo prioritario", ha explicado, pasa por sostener el "buen desempeño" todo el año, evitando la dependencia excesiva de los picos puntuales de demanda.