Las hipotecas de fincas rústicas disparan en marzo el capital prestado un 77%, según Cocampo

Las hipotecas de fincas rústicas han disparado su capital prestado este mes de marzo hasta los 327,9 millones de euros, un 77,1% por encima del registrado un año antes, según ha informado este miércoles Cocampo en un comunicado.

En este sentido, el importe medio por hipoteca ha crecido un 62%, pasando de unos 189.000 a 306.000 euros, reflejando un "impulso significativo" en el mercado de financiación para el mes de marzo.

Asimismo, se formalizaron 1.072 hipotecas sobre fincas rústicas, un 9,5% más que en marzo de 2025, según los datos provisionales de la Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por otro lado, este avance ha contrastado con la moderación del mercado residencial y se ha producido en paralelo al crecimiento del 4,3% en las compraventas de fincas rústicas (16.324 operaciones), según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE.

En cuanto al análisis por comunidades, Andalucía ha liderado en número de hipotecas con 254, seguida de la Comunidad Valenciana (130), Castilla-La Mancha (121) y Extremadura (120).

Sin embargo, el peso del capital se ha concentrado en la Comunidad Valenciana, que acaparó 120,9 millones de euros, el 37% del total nacional, según cifras de Cocampo.

Fuentes del sector han vinculado este "repunte valenciano" a las necesidades de financiación derivadas de la recuperación agraria tras la DANA de octubre de 2024.

En marzo de 2026, el Ministerio de Agricultura publicó nuevas listas de beneficiarios de ayudas para daños en infraestructuras productivas y, en febrero, se autorizó un Fondo de Contingencia de más de 64 millones de euros para obras de restauración que se prolongan durante 2026.

Además, sigue activa la línea ICO-MAPA-SAECA, que bonifica hasta el 15% de los préstamos y facilita avales para agricultores afectados, con un potencial de movilización de crédito de hasta 275 millones de euros.

En este contexto, aunque las cifras "absolutas" de hipotecas rústicas siguen siendo "modestas" a nivel nacional, el crecimiento ha reflejado una "mayor selectividad bancaria" tras años de restricciones 'post-crisis 2008' y una profesionalización del mercado rural, según Cocampo.

"En regiones como la Comunidad Valenciana, las necesidades de reconstrucción y modernización de explotaciones agrarias tras la DANA están impulsando operaciones de mayor envergadura, apoyadas tanto por ayudas públicas como por crédito privado", ha señalado el fundador y CEO de Cocampo, Regino Coca.