La vivienda vacacional en costa se encarece un 12% hasta marzo, con 2.970 euros el metro cuadrado, según Tinsa

El precio de la vivienda vacacional en la costa se ha encarecido un 12,1% en el primer trimestre frente al mismo periodo de un año antes, hasta alcanzar un valor medio de 2.970 euros el metro cuadrado, debido a una mayor concentración de obra nueva en este segmento, orientada en los últimos años a una demanda de mayor poder adquisitivo.

Este incremento es superior al de la vivienda general en la costa, del 7,2% durante el mismo periodo, según se desprende del informe 'Vivienda en Costa 2025' elaborado por Tinsa by Accumin.

Por precios, Islas Baleares (por orden: Ibiza, Formentera, Mallorca y Menorca), Gran Canaria, Costa Brava y Lanzarote fueron los destinos donde la segunda residencia en costa más subió. En el lado contrario, con demanda vacacional principalmente nacional, se sitúan tramos de Tarragona, Lugo, y La Manga del Mar Menor.

En el 94% de las zonas, los tasadores apuntan que los precios tienen aún recorrido al alza. "En ubicaciones puntuales de Tarragona, Ibiza, Formentera, Cádiz, Gran Canaria y Vizcaya, los precios podrían estar cerca de tocar techo en un contexto de masificación turística que consideran que ha saturado esos mercados", ha señalado la consultora sénior del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Andrea de la Hoz.

Además, el estudio apunta a que se sigue observando una tendencia relevante a la convergencia en precios de vivienda vacacional y habitual en un entorno de productos residenciales intercambiables.

Por otro lado, Tinsa destaca que la actividad promotora de producto de segunda residencia se mantiene o incrementa en la mayoría de las zonas, aunque permanece limitada por la falta de suelo disponible y los altos costes de construcción, especialmente afectados por la escasez de mano de obra.

En este contexto, se observa una ralentización de la actividad promotora en el 5% de las zonas, ubicadas en algunos tramos de la costa de Málaga, en tanto que un 12% de las zonas reportan que no existe obra nueva para el segmento de segunda residencia, de forma que "éste se abastece de la vivienda de segunda mano".