El 61% de los destinos ve problemas con la vivienda de uso turístico pero solo el 40% la regula

El 61% de los destinos turísticos ha detectado que existe una relación directa entre el incremento de las viviendas de uso turístico (VUT) y los problemas de acceso a la vivienda para los residentes, un conflicto para el que el 35% de los municipios no contempla ningún tipo de regulación.

Así se desprende del II Observatorio de Turismo Sostenible en España, realizado por Auren junto a la Red Interuniversitaria de Posgrados en Turismo de España (Redintur) y al Instituto Andaluz de Investigación e Innovación en Turismo-Universidad de Málaga (Iatur), presentado este miércoles y que analiza los avances, retos y herramientas de destinos en su transición hacia modelos más sostenibles, inteligentes y participativos.

Para el informe han sido encuestados 131 municipios españoles considerados destinos turísticos, entre localidades rurales, de sol y playa y urbanas interiores y mide variables que tienen que ver con la transición hacia la sostenibilidad y la gestión sostenible.

Una de las principales conclusiones del estudio es que el 63% de los destinos encuestados ya cuentan con recursos técnicos propios, lo que les permite mantener una gestión más estable y participativa.

"Estamos viendo cómo muchos destinos han pasado de un enfoque reactivo a una verdadera planificación estratégica de largo plazo", ha destacado el socio de Auren responsable del Observatorio, Juan Antonio López. "La sostenibilidad ya no es un extra, sino una condición imprescindible para la competitividad turística", ha añadido.

No obstante, también existen restos para estos municipios, siendo los principales la preocupación por la estacionalidad, la saturación turística --especialmente en destinos de sol y playa--, el desajuste de la oferta de alojamiento, y, en destinos de interior, la escasa diversificación.

En materia de vivienda, el 61% ve que existe relación entre el alquiler turístico y la disponibilidad para los habitantes y el 14% de ellos ya ha aprobado normativas específicas que limitan su actividad, mientras que el 26% se encuentra en fase de estudio regulatorio. No obstante, el 35% de los destinos todavía no contempla su regulación, aunque la presión social comienza a aumentar en zonas tensionadas.

Por eso, el estudio alerta de la necesidad de integrar las políticas de vivienda y planificación urbana dentro de las estrategias turísticas para garantizar un desarrollo sostenible a largo plazo.

"La vivienda turística es uno de los grandes temas pendientes", ha indicado López, quien resalta que si no se incorpora a la planificación "acabará generando tensiones difíciles de resolver tanto para residentes como para el modelo turístico".

Por su parte, el director de Iatur, Enrique Navarro, ha puesto en valor que "no hay sostenibilidad sin límites al crecimiento" y que los restos y oportunidades de los destinos en el futuro "deben tener un mayor consenso social".

INTELIGENCIA TURÍSTICA Y SEGUIMIENTO
En cuanto a la forma en la que los municipios miden el impacto del turismo, los indicadores más utilizados se centran en la satisfacción del turista, los impactos económicos y sociales en el territorio y en la calidad de la cooperación entre actores locales. A su vez, el uso de herramientas de seguimiento, que combinan tecnología digital con métodos tradicionales, permite una evaluación más precisa del impacto turístico.

Dentro del enfoque integral, muchos destinos han apostado por certificaciones como SICTED (55%), Destino Turístico Inteligente (45%) y Q Turística (34%), que refuerzan su compromiso con la calidad y la sostenibilidad.

Los destinos también están avanzando en accesibilidad e inclusión. Así, el 78% cuenta con infraestructuras adaptadas, el 58% ha diseñado rutas accesibles y el 57% desarrolla recursos específicos.

La presentación del informe ha sido inaugurada por el presidente de Auren, Mario Alonso que ha señado que esta segunda edición del Observatorio sigue "profundizando en el conocimiento real de los territorios", siendo una "herramienta clave para fomentar la colaboración y ayudar a los destinos a tomar decisiones basadas en datos".

Por su parte, el presidente de Redintur, José Antonio Fraiz, ha resaltado que el informe ofrece "una visión clara del panorama nacional" porque identifica tanto las buenas prácticas como los problemas existentes, por lo que "contribuye a alertar a los agentes económicos y sociales para que actúen de manera coordinada".