Ktesios formaliza la compra de la socimi Mistral e incorpora 170 nuevos activos a su cartera

Ktesios, socimi dedicada al alquiler de pisos en zonas no céntricas, ha formalizado la compra de otra socimi cotizada en BME Growth, Mistral, lo que supone la incorporación de 170 nuevos activos a la cartera de Ktesios.

Así, tal y como ha informado la compañía vinculada al grupo de inversión y gestión inmobiliaria español RKS en un comunicado este viernes, dicha Oferta Pública de Adquisición (OPA) ha aumentado su portafolio gestionado por encima de 1.200 activos, con un valor cercano a los 90 millones de euros.

De esta forma, Ktesios contará con un capital conjunto de 39 millones y una capitalización bursátil combinada de aproximadamente 55 millones de euros.

EXCLUSIÓN DE COTIZACIÓN DE MISTRAL
Asimismo, la empresa ha indicado que esta operación "marca un hito" en el mercado de socimis en España, ya que se trata de la "primera transacción que alcanza el 100% de aceptación por parte de los accionistas", lo que permite la exclusión de cotización (delisting) de Mistral del BME Growth y su conversión en sub-socimi, participada íntegramente por Ktesios.

Los inmuebles de Mistral, firma controlada por Mónica Marazuela Azpíroz --catedrática de Endocrinología y Nutrición de la Universidad Autónoma de Madrid-- y su familia, están ubicados en Sevilla, Girona, Alicante, Navarra y Pontevedra, y comprenden una combinación de viviendas, locales comerciales, plazas de garaje y trasteros, alcanzando un valor total de 19,6 millones de euros, según la valoración RICS a 31 de diciembre de 2024.

De este modo, tal y como ha señalado Ktesios, la integración de Mistral en la empresa "generará importantes sinergias operativas y económicas", como la eliminación de los costes asociados a la cotización de Mistral en BME Growth, lo que supondrá un ahorro estimado de 100.000 euros anuales, además de la unificación de procesos administrativos, contables y de gestión bajo una única estructura que permitirá optimizar recursos y mejorar la eficiencia operativa.

RKS LIDERARÁ LA INTEGRACIÓN
RKS-AM, como gestora integral tanto de Ktesios como de Mistral, liderará esta integración, garantizando una "estrategia coherente y alineada con los objetivos de crecimiento sostenible del grupo".

Igualmente, Ktesios ha destacado que con dicha adquisición refuerza su plan de expansión mediante la integración de socimis residenciales de pequeño tamaño, "consolidando su posición como actor clave en un mercado que demanda mayor eficiencia, músculo financiero y visión estratégica a largo plazo". Además, este movimiento es la segunda "gran operación" corporativa tras la compra de la socimi QPQ en 2023, primera fusión de microsocimis en España.

"Estas operaciones permiten generar sinergias operativas, incrementar el volumen de activos bajo gestión y ofrecer a los inversores un rendimiento más competitivo que el que podría proporcionar una estructura de menor escala", explica Ktesios.

El consejero delegado y fundador de Ktesios, Henry Gallego, ha afirmado que la compra de Mistral supone un "nuevo paso en su visión de integrar compañías con activos valiosos y gran potencial de desarrollo, alineados con su estrategia de impacto y crecimiento sostenido".

"Reforzamos así nuestro compromiso con el acceso a la vivienda en entornos donde el alquiler asequible marca la diferencia, al tiempo que generamos valor para nuestros inversores mediante una gestión eficiente y responsable", ha concluido el directivo.