La socimi Ktesios suma una cartera de 81 millones de euros tras integrar Mistral

Ktesios Real Estate, socimi dedicada a la inversión de activos residenciales de alquiler asequible en zonas no céntricas, alcanzó a cierre del primer semestre de 2025 una cartera con un valor bruto de 81 millones de euros tras culminar la adquisición del 100% de la socimi Mistral.

Con esta operación, Ktesios acumula más de 1.000 activos, de los cuales 638 son viviendas en alquiler, distribuidas en 15 provincias españolas, y con una ocupación del 92,8%, según ha informado en un comunicado.

El valor neto de activos (NAV) alcanzaba los 47,72 millones, con una LTV (proporción de deuda sobre el valor de los activos) del 24%. El NAV por acción se situaba en 24,8 euros, frente a un precio de cotización de 17,7 euros, y la deuda en 18,6 millones de euros, a la que se suman 8,7 millones de euros correspondientes a la adquisición de Mistral.

En el primer semestre, las rentas brutas consolidadas sumaron 2 millones de euros, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 230.000 euros, impulsados por una mayor ocupación y la gestión activa de cartera.

En este periodo, Ktesios ejecutó la adquisición de 43 activos en Camarena (Toledo) y completó la venta de 14 inmuebles con una plusvalía media del 15% sobre valor contable, manteniendo un pipeline activo de más de 90 viviendas adicionales en negociación para el segundo semestre de 2025.

"La integración de Mistral consolida a Ktesios como un grupo más sólido, eficiente y con mayor capacidad de crecimiento. Ktesios combina rentabilidad, gestión profesional y un impacto social real. Estamos demostrando que el alquiler asequible, bien gestionado, es una oportunidad de inversión sostenible y con propósito", ha señalado su presidente y consejero delegado, Henry Gallego.