Colonial SFL y Andbank compran el edificio que alberga la sede de Naturgy en Madrid por 80 millones de euros

Colonial SFL y un grupo de inversores liderados por Andbank España han cerrado la adquisición del edificio que alberga la sede de Naturgy en Madrid, situado en el número 38 de la Avenida de América, por más de 80 millones de euros, según ha informado la socimi.

El inmueble, adquirido a la inmobiliaria británica Grosvenor, cuenta con 13.000 metros cuadrados distribuidos en 13 plantas y fue completamente renovado antes de acoger en 2021 las oficinas centrales de Naturgy, que tiene un contrato de alquiler de larga duración en el edificio.

Tras esta operación, Colonial SFL cuenta con 39 edificios en Madrid que suman más de 500.000 metros cuadrados, y consolida su vinculación histórica con Naturgy, ya que también cuenta entre sus activos con la sede de la compañía en Barcelona, ubicada en el número 525 de Diagonal.

"La adquisición de la sede de Naturgy en Madrid refuerza nuestra apuesta por los edificios en ubicaciones estratégicas, y consolida el posicionamiento de Colonial SFL como líder paneuropeo en el mercado de oficinas de máxima calidad", ha señalado el director de Inversiones de Colonial SFL, Juan Manuel Ortega.

Por su parte, Andbank España cuenta con cerca de 2.000 millones de euros invertidos en proyectos que invierten en negocios patrimonialistas --infraestructuras, inmobiliario o energías renovables-- o en otras oportunidades del mercado --fondos de venture capital o private equity de su gestora Actyus u operaciones del mercado en las que la entidad ve valor (ampliaciones de capital o salidas al MAB, entre otras).

"Participar en la compra de un activo emblemático junto a Colonial SFL supone entrar en un mercado de oficinas que se encuentra inmerso en una dinámica de precios y liquidez muy favorable, con un inquilino de largo plazo y de referencia", afirma el director de Andbank, Oriol Huguet.

La operación ha sido asesorada por las consultoras inmobiliarias Cushman & Wakefield y Savills, y desde el ámbito legal por Gómez Acebo y Pombo, y Simmons & Simmons. Asimismo, Savills IM ha actuado como Asset Manager del activo, y EY ha llevado a cabo la due diligence comercial.

Tanto Naturgy como Colonial tienen en su accionariado a Criteria Caixa, el 'holding' de la Fundación Bancaria La Caixa, en el caso de la energética alcanza el 24%; en el de la socimi, el 17%, según los registros de la CNMV.