El precio medio de las viviendas en venta en España se dispara un 33% en el último lustro, según Pisos.com

El precio medio de venta de una vivienda tipo en España (un inmueble de unos 90 metros cuadrados) ha aumentado un 32,80% en el último lustro, pasando de 164.453 euros en 2020 a 218.393 euros en 2025, según ha informado el portal inmobiliario Pisos.com en su análisis sobre la evolución de precios en España.

El estudio, con respecto a las comunidades autónomas, ha destacado tres regiones con incrementos superiores al 50% de 2020 a 2025: Baleares (+62,52%), Madrid (+53,45%) y Comunidad Valenciana (+51,76%). Estas comunidades han registrado estos datos debido a la alta demanda turística y a la escasez de suelo disponible principalmente.

Por el contrario, las comunidades con incrementos más moderados en este periodo, inferiores al 6%, han sido Extremadura, con un alza del 5,12%, y Castilla y León, con un 5,84%.

En el análisis provincial, el 'top 5' de provincias con mayores aumentos está liderado por Santa Cruz de Tenerife (+62,88%), seguida de Baleares (+62,52%), Málaga (+62,02%), Alicante (+58,21%) y Madrid (+53,45%). Sin embargo, algunas provincias han experimentado caídas de precios en el último lustro, como Palencia (-7,10%) o Zamora (-6,80%).

En lo que respecta a las capitales de provincia, Palma de Mallorca lidera el ranking de subidas, con un aumento del 70,27%, pasando de 280.586 euros en 2020 a 477.754 euros en 2025. Le siguen Málaga (+67,44%), Alicante (+64,18%) y Valencia (+64,07%).

"El mercado inmobiliario español atraviesa una crisis de accesibilidad sin precedentes, con incrementos que duplican ampliamente la inflación acumulada en el periodo", ha señalado el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.